Prodej domu 6+1 • 103 m² bez realitkyFronhofen 38, , Bavorsko

Tento idylicky umístěný rodinný dům na tržišti Bissingen nabízí prostor pro inspiraci.

Nemovitost byla postavena kolem roku 1900 a v průběhu let byla opakovaně udržována a modernizována.

Disponuje 103 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 492 m², na kterém je dřevěná hala o využitelné ploše 43 m² určená pro dvě vozidla, každé s posuvnými vraty, a dostatečným prostorem pro případné palivo na topení a zařízení.

Rodinný dům poskytuje perfektní základ pro všechny, kteří chtějí své bydlení upravit podle vlastních představ.

Přilehlá zahrada je rovněž možné individuálně aranžovat a nabízí prostor k odpočinku.

Kdo hledá idylický domov, najde zde skutečný klenot s velkým potenciálem.

Nemovitost se nachází ve Fronhofenu a patří k Mart Bissingen v okrese Dillingen na Dunaji.

Fronhofen je situován klidně a okouzluje jedinečnou krajinou a krátkými cestami do přírody.

Je to ideální místo pro rodiny, které hledají uvolněné prostředí k bydlení.

Všechna větší okolní města, např. Donauwörth, Dillingen a Nördlingen, jsou dosažitelná do 20 km. Airbus Donauwörth je 19 km.

Tržní obec Bissingen leží pouhé 4 km vzdálená a nabízí infrastrukturu ve formě mateřské školy, školy, pekaře, supermarketu, obecního úřadu, spořitelny a banky Raiffeisen, lékařů, lékárny a domova seniorů.

Dům je napojen na centrální vytápění s výměníkovou stanicí a 158litrovým zásobníkem teplé vody a je opatřen omítkou s izolační vrstvou.

Při částečné rekonstrukci již bylo obnoveno:

- Hlavní elektrická rozvodná skříň domu, zemní kabel vedoucí k jističové skříni, jističová skříň a zapojení minimálně do prvních rozváděčských krabic.

- Uzearthění domu / uzemňovací tyč 2,5 metru hluboká plus stabilní spojení s jističovou skříní (všechno z nerezové oceli V4A).

- Vstup vody s vodoměrem, filtrem Grünbeck a rozvaděčem s pokračujícími hliníkovými kabelovými svazky je rovněž obnoven a umístěn v podstropním boxu v koupelně (v suterénu).

- Mrazuvzdorná venkovní kohout.

- Komín v přízemí byl podepřen a nově zdiven.

- Nerezový vložkový komín s údržbovou klapkou v přízemí a v horním patře, v přízemí s možností připojení pro topidlo na dřevo / pelety.

- Vstupní dveře jsou trojitě zasklené, s trojitým zámkem, s čtečkou otisků prstů, automatickým zamykáním a odemykáním, je možné využít funkce chytré domácnosti.

- Oblast kolem spodní části fasády byla obnovena až na dvě strany a až na omítku s tkanivem, na větrné straně s odtokovou lištou.

- Venkovní zásuvka.

- Obývací pokoj s podlahovým vytápěním až ke všem oknům, větracím schodištěm a drobnými detaily kompletně rekonstruován.

- Dřevěná konstrukce přístavby na straně vstupních dveří byla zevnitř kompletně zbavena vnitřní výplně. Nová výstavba ještě není dokončena, ale pokrok až k podlahovému vytápění již byl proveden.

- Rozvody u vytápěcí stanice byly rovněž obnoveny.

Součástí částečné rekonstrukce jsou také:

- Izolace pro dobudování podlahového vytápění u přístavby.

- Dvě trojitě zasklená okna.

- Skleněné dveře do předsíně.

- Dveře na WC (vstup).

- Zeď WC + klikový set pro již namontovaný splachovací mechanismus.

- Průtokový ohřívač vody (pro případ výpadku centrálního tepla) – přípojky jsou předem namontované.

- Dlaždice.

- Hliníková spojovací trubka pro pitnou vodu.

- Nerezová trubka pro rozběh 180° šnekové schodiště.

Stavební materiály a zařízení na místě jsou zahrnuty:

- Brzděný přívěs o hmotnosti dvou tun.

- Svářecí stroj značky Rehm (Wig-svařák).

- Betonová míchačka s 16A přípojkou (hala ze dřeva je vybavena 16A přípojkou).

- Elektrický kladivový vrtačka/odpalovací kladivo se příslušenstvím.

- Benzínové zahradní nůžky.

- Benzínový sekačka s košem na trávu bez pohonu.

- Malá vibrační deska.

- Řezací pila.

- Bruské-polovací zařízení.

- Lisovací nástroje pro hliníkové kompozitní trubky.

- A ještě několik dalších položek.

Dále jsou zahrnuty:

- Kuchyň bez elektrických spotřebičů, s výjimkou velké kombinované chladničky a mrazničky značky Haier.

- Švédský krb značky Oranier.

- Pioneer Surround System 5.1 s kabeláží pro projektor v podhledu.

- Sedačka.

Velký potenciál pro individuální úpravy a další rozšíření.

Energetický průkaz je v přípravě a brzy bude k dispozici.

Předání je ideálně možné od dubna 2026, případně podle individuální dohody.