Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBillrothstraße 107 Wels Wels Oberösterreich 4600

Die Gartenstadt je díky dobré infrastruktuře a množství zeleně velmi oblíbenou obytnou čtvrtí ve Wels.

Mnoho obchodů pro běžné potřeby (např. Eurospar, Billa, pekárny, lékárna) stejně jako několik škol a mateřská škola se nachází v bezprostřední blízkosti.

Centrum Wels a všechny ostatní části města jsou pohodlně dostupné městským autobusem.

Tento útulný 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného obytného domu v klidné rezidenční oblasti ve Wels.

Má velmi kompaktní a promyšlenou dispozici a díky jihozápadní orientaci je velmi světlý a slunný. Také lodžie je orientována na jih s výhledem do zeleně. Byt je ve velmi dobrém stavu.

Elektrická instalace byla zrekonstruována, podlahy renovovány – nastěhování je možné ihned.

Základní údaje:

• Obytná plocha (bez lodžie): cca 54 m²

• Lodžie: ano

• Pokoje: 2

• Patro: 3. patro

• Výtah: ano

• Rok výstavby: 1972

• Topení: dálkové vytápění

• Teplá voda: elektrický ohřívač

Dispozice:

• Obývací pokoj s parketovou podlahou

• Ložnice s parketovou podlahou

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a lednicí

• Koupelna se sprchou a připojením na pračku

• Samostatné WC

• Prostorná předsíň se vestavěnou skříní

• Lodžie s orientací na jih/západ

Vybavení a doplňky:

• Parketová podlaha v obývacím pokoji a ložnici

• Vestavěná kuchyňská linka včetně lednice

• Kuchyň vybavená s rohovou lavicí, židlemi a stolem

• K dispozici sklepní kóje

• Společná prádelna

• LIWEST kabel pro TV, internet a telefon

• Garáž je volitelně k pronájmu

Parkování:

• Garážové místo volitelně

• Pronájem garáže: 110 € měsíčně

Náklady:

• Čistý nájem: 581 €

• Provozní náklady: 179 €

• Celkový nájem: 760 € měsíčně

• Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy

Byt se nachází ve Wels-Neustadt, v klidné a zavedené rezidenční oblasti s velmi dobrou infrastrukturou.

Obchody pro běžné potřeby, veřejná doprava, lékaři, lékárny i školy jsou rychle a pohodlně dostupné. Centrum Wels a hlavní nádraží jsou dosažitelné autem i veřejnou dopravou během několika minut.

Městské náměstí ve Wels: 3 km

Hlavní nádraží: 2,6 km

Zábavní park Wimpassing: 800 m

Lékárna: 280 m

Billa: 200 m

Eurospar: 550 m

Nemocnice: 2,8 km

2× pekárna: 120 m a 160 m

Mc Donald's: 2 km

Mateřská škola: 400 m

Lokalita se vyznačuje nízkou dopravou, příjemným obytným prostředím a dobrým napojením – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet klidně, ale zároveň být blízko centra.