Prodej bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

- Okamžitě k nastěhování 4+1 pokojový byt

- První užívání po rekonstrukci

- Světlé a prostorné místnosti

- Plastová okna s dvojskly

- Kvalitní laminátová podlaha se zvukovou izolací proti kročivému hluku

- Koupelna s vanou

- Čerstvě natřené stěny a stropy

- 2 dětské pokoje

- Centrální topení

- Balkon se sluneční orientací

- Dva velmi velké a prostorné sklepy (s možností přestavby například na posilovnu, dílnu nebo podobně)

- Správa domu

- Internetové připojení 1.000 MBit/s

Město Senden se svými šesti částmi a 23 000 obyvateli je velmi žádanou lokalitou pro bydlení. Obec, zasazená mezi Neu-Ulm, Weißenhorn a Vöhringen, se nachází na západě okresu Neu-Ulm a tak zůstává součástí oblíbeného spolkového státu Bavorsko. Po městech Ulm a Neu-Ulm je to jen malý skok – 8 resp. 12 kilometrů, v závislosti na tom, kam byste rádi jeli.

Ve městě najdete téměř vše, co potřebujete pro každodenní život. Od supermarketu, přes drogerii, různé restaurace až po módní obchody – zde máte vše na dosah.

Na týdenním trhu, který vás vítá každý pátek, můžete nakoupit čerstvé produkty.

Do Illertal-Foru jste také srdečně zváni, abyste se zúčastnili pravidelných kulturních akcí.

Tento byt se nachází v udržovaném a zcela centrálním obytném prostředí. Pro ty, kteří mají rádi aktivní životní styl a hledají krátké cesty, je to ideální místo:

Na kole jste během chvíle v centru Senden nebo za půl hodiny v Neu-Ulmu.

Uprostřed obce se nachází pěkná základní škola i mateřská škola, kde se malí cítí vítáni a pohodlně. Po absolvování mateřské školy mohou děti přejít na střední školu Werner-Ziegler-Mittelschule. Maturitu lze složit na nedalekém Illertal-Gymnasium, vzdáleném pouhých 6 minut, nebo získat střední kvalifikaci na Realschule ve Vöhringen.

Senden navíc leží nedaleko příjezdu na dálnici A7.

Využijte této příležitosti i jako přípojnu k A8. Díky silnici B28, která městem prochází, a na západě sousedící B30 se rychle dostanete na B311 a dále na sever na B19, B10 či opět na B28.

Nenechte si ujít ani možnost pohodlně cestovat vlakem – nádraží je vzdáleno jen necelé dva kilometry a za méně než 10 minut na kole ho dojedete.

V okolí, v idylické přírodě, se nachází krásná jezera, která vás zvou k odpočinku a ke slunění. Zde máte rovněž k dispozici různé možnosti pro hru a sport nebo si můžete prostě jen odpočinout.

Dům postavený v roce 1966 se nachází ve výjimečně udržovaném stavu a byl průběžně opravován. Ihned je patrné, že společenství vlastníků klade velký důraz na zachování hodnoty a atraktivní vzhled.

To se odráží i v dobré energetické účinnosti – úroveň "B" (72,5 kWh).

Teprve v létě byla čerstvě natřena fasáda, takže dům nejen působí velmi moderním a upraveným dojmem, ale je též technicky na aktuální úrovni. Navíc byla na střeše instalována nová fotovoltaická elektrárna. Tato investice se pozitivně projeví na budoucích provozních nákladech, protože část spotřeby elektřiny může být pokryta vlastní výrobou.

Velkou výhodou pro kupujícího je, že veškeré náklady na renovaci fasády a instalaci fotovoltaické elektrárny již byly hrazeny prostřednictvím zvláštního příspěvku. Pro nového vlastníka tedy nebudou vznikat žádné dodatečné investiční náklady – přímo profitujete z energetických a optických vylepšení, aniž byste museli sami něco platit.