Pronájem nebytového prostoru • 260 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Tato obchodní jednotka se nachází v zadní části udržovaných obytných a obchodních domů Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. Ustáleně mimo, avšak ne daleko od pěší zóny a celkově v centrální lokalitě, nabízí tato jednotka klidnou, koncentrovanou pracovní atmosféru při současně velmi dobré dostupnosti.

Jednotka je ideální pro využití jako služba, kancelář, dílna, sklad nebo studio, kde jsou funkčnost a flexibilita důležitější než klasická návštěvnost chodecích. Díky vědomému oddělení od rušné čelní části vzniká samostatný, jasně strukturovaný pracovní prostor s vysokou užitnou hodnotou.

Přibližně 165 m² velký obchodní prostor v přízemí je rozdělen do čtyř navzájem propojených, zdmi opticky oddělených prostor, což umožňuje flexibilní nastavení – například do kancelářských, pracovních a funkčních zón. Jednotku doplňuje přibližně 95 m² skladového a pomocného prostoru v suterénu, včetně sanitárních zařízení se sprchou.

Robustní základní výbava z monolitické stavby s plně obloženými podlahami a zdmi nabízí ideální předpoklady pro různorodé a i náročnější využití. Veškeré přípojky (plyn, voda, silný proud) jsou k dispozici a mohou být dle potřeby rozšířeny.

Místní parkovací místo před jednotkou doplňuje nabídku.

Essen-Steele se nachází bezprostředně u řeky Ruhr a patří k vyvinutým, městským čtvrtím s vysokou kvalitou pobytu. Kromě historických budov, živého městského centra a rozsáhlé nabídky nákupů a gastronomie nabízí Steele také velmi dobrou dopravní dostupnost veřejnou dopravou a regionální silniční síť.

Atraktivní lokalita pro firmy s dlouhodobou orientací, které oceňují centrální polohu, dobrou dostupnost a funkční pracovní prostředí.

- Přibližně 260 m² celkové plochy (přízemí + suterén),

- Přibližně 165 m² obchodní plochy v přízemí, rozdělené do 4 propojených prostor,

- Přibližně 95 m² skladových/pomocných prostor v suterénu včetně sanitárního vybavení,

- Klidná zadní poloha v centrální části Essen-Steele,

- Monolitická stavba s robustní výbavou, flexibilní možnosti využití,

- Vhodné pro služby, dílnu, sklad, kancelář, studio a další.

Provozní náklady zahrnují veškeré režijní náklady. Náklady na vytápění nejsou zahrnuty. Elektřina se eviduje samostatně nájemcem a účtuje se přímo u příslušného dodavatele.