Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historická obytná a obchodní budova s průmyslovou halou v srdci Gangkofenu

V centru Gangkofenu se nachází tento půvabný objekt, který nabízí široké možnosti využití.

Obytná a obchodní budova disponuje přibližně 162 m² obytné plochy a asi 50 m² prostor pro obchod v přízemí, který může být bez problémů využit i jako obytný prostor. Nabídku doplňuje prostorná průmyslová hala s využitelnou plochou přibližně 240 m², včetně kancelářských a sanitárních prostor.

Do budovy je již přiveden plynovod.

Pozemek má celkem přibližně 900 m².

Součástí kupní ceny je také fotovoltaická elektrárna (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktivním výkupním tarifem – další výhoda, která zajišťuje pravidelný příjem již během možných fází rekonstrukce či rozvoje (hodnota zařízení cca 27 000 € – v ceně zahrnuta).

Nemovitost je momentálně prázdná a lze ji krátkodobě prohlédnout.

Nabízí se široké spektrum využití!

- Vlastní využití: Ideální pro bydlení a práci pod jednou střechou.

- Projektový rozvoj: Možnost přeměny na několik bytů – perfektní základ pro rekonstrukci a pronájem (v dohodě s úřady).

- Rozdělení pozemku: Budova a hala mohou být využívány nebo prodány samostatně.

Jistý zdroj příjmu: Fotovoltaická elektrárna zajišťuje pravidelný příjem již během možných fází přestaveb. Tato je zahrnuta v ceně.