Pronájem kanceláře • 47 m² bez realitkyDanziger Str. 47 Hamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Čtyři atraktivní obchodní prostory v suterénu budovy postavené kolem přelomu století zaujmou svými promyšlenými dispozicemi, světlostí prostor a nezablokovatelným výhledem na katedrálu sv. Marie ve čtvrti St. Georg.

Prostory prošly rozsáhlou renovací. V rámci obnovy byla mimo jiné celá elektroinstalace v omítce uvedena do souladu s nejnovější technologií. Dále byly provedeny rozsáhlé malířské a lakýrnické práce; všechny stěny byly dokonale zarovnány a prezentují se v moderním, čistém designu.

Sanitární prostory jsou zařízeny podle současných standardů a opatřeny světlými obkladovými dlaždicemi na stěnách a antracitovými dlaždicemi na podlaze. Některé toalety mají okna, která zajišťují dodatečné světlo a větrání.

Jsou zde k dispozici všechna přípojka nezbytná pro instalaci kuchyňského koutku, takže prostory lze flexibilně a různorodě využít.

U všech nabízených obchodních prostor lze uvažovat o klasickém využití jako kancelářské, ordinace nebo služební prostory. Je však také představa využití prostor například jako studio jógy či pilates, výstavní prostor pro umění, nebo jako prodejní pop-up prostor (viz některé ukázkové návrhy interiérů generované AI v inzerovaných fotografiích).

Nemovitost se nachází na adrese Danziger Straße 47 ve živé čtvrti St. Georg, jednom z nejcentrálnějších a nejrozmanitějších čtvrtí hanzburského města Hamburg. Lokalita se vyznačuje svou bezprostřední blízkostí k centru, k jezeru Außenalster i k hlavnímu nádraží, čímž spojuje městský život s výbornou dostupností.

V těsné blízkosti se nachází řada obchodních příležitostí, gastronomických zařízení, kaváren a služeb. Také kulturní nabídka, hotely a zdravotnická zařízení definují okolí a zajišťují vysokou frekvenci návštěvníků a vyvážené využití pro bydlení, práci i volný čas.

Dopravní spojení je vynikající: Hamburské hlavní nádraží s napojením na dálkovou, regionální i příměstskou dopravu je dosažitelné během několika minut. Okolí obsluhuje několik autobusových linek a stanice metra i S-Bahn, což zaručuje rychlou dostupnost do všech městských částí. Dostupnost i pro individuální dopravu je díky blízkosti k centrálním dopravním tepnám optimální.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci viditelnosti, centrální polohy a městského prostředí – ideální pro komerční využití s návštěvností zákazníků i pro klidné, reprezentativní pracovní nebo služební prostory.

Celkem jsou k dispozici čtyři samostatné obchodní prostory v suterénu objektu. Nájemné se liší podle velikosti, dispozice a vybavení jednotlivých jednotek. Uvedené nájemné ve výši 940 € netto za měsíc se vztahuje k prostoru č. 2 o velikosti cca 47 m².

Přehled dostupných prostor:

Prostor 1: cca 49 m²

Prostor 2: cca 47 m²

Prostor 3: cca 87 m²

Prostor 4: cca 34 m²

Je možné si pronajmout jednotlivé obchodní prostory, případně – podle potřeby – kombinaci více prostor dohromady.

Prosíme, napište pár slov o sobě a o vašich plánech při prvním kontaktu, abychom vás mohli zahrnout do výběru na prohlídku.

Děkujeme!

Všechny údaje uvedené v tomto expozé byly připraveny s maximální pečlivostí a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit výskyt chyb. Údaje v tomto expozé jsou proto poskytovány bez jakýchkoliv záruk.