Prodej domu 5+1 • 149 m² bez realitkyEngelstraße 6, , Bádensko-Württembersko

Hledáte domov s charakterem, prostor pro rodinu a koníčky – a to v klidné, ale přitom dobře dostupné lokalitě?

Pak by pro vás mohl být tento rodinný dům v ulici Engelstraße v 76661 Philippsburg přesně to pravé.

Na pozemku se kromě obytné budovy nachází také velká stodola s několika možnostmi úložiště, ideální i pro objemné předměty nebo s potenciálem využití výšky – perfektní pro řemeslníky, kutily nebo jako dodatečný skladovací prostor. Z vnější strany přístupný sklep s klenbou dodává autentickou atmosféru a nabízí ideální podmínky pro uskladnění vína, brambor či podobných věcí.

Dvůr nabízí dostatek místa pro hru, běhání nebo pohodové posezení – a to v bezpečí před dopravou a pohledy okolních lidí. Je to ideální místo, kde se děti mohou bezpečně a volně rozvíjet.

Samotný obytný dům disponuje prostornou kuchyňskou częsou, která slouží jako centrální setkávací místo domu. Přilehlý velký obývací pokoj a celkem čtyři ložnice zajišťují dostatek prostoru pro celou rodinu nebo pro domácí kancelář.

Dvě kompaktní sprchové koupelny přispívají k praktickému využití v každodenním životě. Malý balkon zve k pobytu venku.

Topný systém se nachází ve sklepní místnosti přímo sousedící s obytnou budovou, což zaručuje snadnou dostupnost pro údržbu a provoz.

Obzvláště praktické jsou parkovací možnosti přímo pod domem – v podobě krytého stání (carportu), takže své vozidlo můžete kdykoli bezpečně zaparkovat.

Zvláštním lákadlem je bývalý stáje, který dnes slouží jako dodatečný sklepní prostor s velkým množstvím úložného místa – ideální pro zásoby, dílnu nebo jako prostor pro koníčky.

Pokud jde o mobilitu a dostupnost, Philippsburg vyniká vynikající dopravní dostupností: Obec je členem Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), takže je snadno přístupná autobusovými i vlakovými spoji. Například regionální vlaky R 92 a linka S 33 jezdí na trati mezi Germersheim a Bruchsal, se zastávkou v Philippsburgu, včetně přípojky na S-Bahn síť do Karlsruhe, Mannheimu a Mainzu.

I autem se Philippsburg nachází výhodně: Jsou zde dobrá spojení s nadregionální silniční sítí, což usnadňuje jak dojíždění, tak místní i dálkové cesty.

Pro nejmenší členy rodiny jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici několik mateřských škol s flexibilní péčí a krátkými cestami. Školní nabídka je také velmi výborná – od základní školy až po střední školu.

Důležité body na první pohled:

• Klidná lokalita na Engelstraße v Philippsburgu

• Prostorný rodinný dům s přibližně 4 ložnicemi

• Prostorná kuchyňská část s přilehlým obývacím pokojem

• Dvě funkční sprchové koupelny

• Velký balkon

• Historický sklep s klenbou, ideální pro uskladnění vína (s přístupem zvenčí)

• Stodola s mnoha možnostmi využití

• Starý stáje jako prostorný sklepní/úložný prostor

• Krytý carport pod domem

Ať už pro rodinu, podnikatele s potřebou prostoru nebo pro individualisty s kreativními nápady – tato nemovitost nabízí solidní základ pro různé životní styly.