Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKriemhildenstraße 2, VI. Stock Germering Neugermering Bayern 82110

Budova postavená roku 1968 se nachází na severní hranici obytného areálu Nibelungen a je obklopena poli, rozsáhlými trávníkovými plochami a mnoha malými hřišti. Samotná budova má 48 bytových jednotek rozložených do sedmi pater, v suterénu se nachází velká podzemní garáž a ke každému bytu náleží centrálně umístěné, samostatně zamykatelné parkovací místo v garáži. Obytný areál Nibelungen je klidný a s omezeným dopravním provozem díky uzavření ze dvou stran – bez průjezdových silnic či provozu. Díky průběžným údržbovým pracím na budově a v podzemní garáži se tato nemovitost jeví jako pečlivě udržovaná. Ještě minulý rok byl například výtah kompletně obnověn, stejně tak garážová vrata včetně zámkového systému a omyta fasáda budovy.

Přímo naproti prostornému vstupu do budovy se nachází autobusová zastávka, malá sběrná stanice pro odpad, fotbalové hřiště a mateřská škola. Za budovou se hned rozpínají pole, přes která se dostanete do Aubinger Lohe, nebo pěšky do Freihamu či v budoucnu k plánovanému novému jezeru. V okruhu 1,5 až 2,2 km je dosažitelných řada škol, mimo jiné základní škola Therese, střední škola Wittelsbach, gymnázium Max-Born a reálná škola Freiham. Velký dobrodružný hřiště je rovněž dosažitelný pěšky. V Germeringu je navíc velmi dobře rozvinutá a oblíbená veškerá občanská vybavenost – obchody, kino, restaurace, lékařské domy apod. Nejbližší zastávka S-Bahn je Harthaus, která ještě patří do mnichovské zóny. Vstup na dálnici není daleko, ale hluk z ní není slyšitelný.

Byt byl nákladně zrekonstruován – viz fotografie. Vstupní hala a mírně ohnutá chodba jsou natolik prostorné, že teoreticky by v chodbě mohlo být i jídelní místo. K dispozici je také malá komora. Rovněž přímo před vstupem se nachází velký „dětský pokoj“ s oknem směřujícím k jižnímu balkónu. Nová koupelna (s toaletou) se nachází přímo vedle samostatné toalety a oproti kuchyni, kterou lze uzavřít posuvnými dveřmi. Z kuchyně se otevírá přístup na jižní balkón s nádherným výhledem na Alpy. Na západní straně se pak nachází velká ložnice a velký obývací pokoj. Obě místnosti mají obrovský balkon, ke kterému se vstupuje z obývacího pokoje. Ten by se teoreticky dal ještě rozdělit, neboť kromě západního okna a dveří má také jižní okno. Samozřejmě k bytu patří také velký uzamykatelný sklep.