Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyErlbachstraße 9b München Lochhausen Bayern 81249

Prodávám svůj světlý a velmi udržovaný půdní byt v oblíbené mnichovské čtvrti Aubing/Lochhausen, který okouzlí promyšleným rozložením místností, spoustou světla a krásným výhledem do zeleně. Je orientován do všech čtyř světových stran.

Byt postavený v roce 1994 nabízí přibližně 85 m² obytné plochy (asi 89 m² užitné plochy) jako jediný byt ve 2. a nejvyšším patře a je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro všechny, kdo ocení bydlení s otevřeným výhledem a klidem.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a otevírá se na slunnou jižní terasu, odkud si můžete vychutnat příjemný výhled do zeleně – ideální místo na odpočinek.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, přičemž jedna má vlastní balkon a vlastní koupelnu s vanou i sprchou. Doplněním dispozice je samostatná kuchyň s komorou a také hostinská toaleta s další sprchou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Dále je k dispozici velký uzavřený sklep a parkovací místo v podzemní garáži.

Podzemní garáž byla nedávno kompletně zrekonstruována a umožňuje snadné parkování i pro větší auta.

Byt se nachází v klidné a ustálené rezidenční oblasti na západě Mnichova, v čtvrti Aubing/Lochhausen. Okolí se vyznačuje bohatou zelení, příjemným sousedstvím a uvolněnou atmosférou. Zároveň je výborně dostupné: jen kousek chůze vás dělí od stanice S-Bahn Lochhausen, odkud se do centra Mnichova či na hlavní nádraží dostanete pohodlně a rychle během pouhých 16 minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, školy a školky, zatímco četné zelené plochy a rekreační oblasti vybízejí k procházkám a volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu.

Tímto způsobem spojuje poloha klidné bydlení v přírodě s výhodami dobré městské infrastruktury.

Byt je nově natřený a ihned k nastěhování.

Byt je prodáván přímo majitelkou, což znamená, že kupující se vyhne provizi makléře.