Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v žádané čtvrti Hannover-Bothfeld. Masivně postavený v roce 1954, byl v průběhu desetiletí neustále udržován a v posledních letech opatrně přizpůsobován moderním požadavkům (naposledy v roce 2022 s balkonovou elektrárnou pro ekologickou výrobu elektřiny). Na přibližně 145 k² obytné plochy se rozprostírá prostředí, které vyzařuje teplo a útulnost: čtyři světlé a prostorné pokoje, dvě koupelny s vanou a sprchou, otevřený obývací/jídelní prostor s novým kamnovým topením a prostorná zimní zahrada, které nabízejí spoustu místa pro pohodlí. Díky velkým skleněným plochám zimní zahrady vzniká harmonické propojení mezi vnitřním prostorem a zahradou. Pohled do zeleně je zde všudypřítomný a činí z domu skutečné oblíbené místo.

Na závěr je třeba zmínit, že elektroinstalace v domě je již z velké části třížilová, avšak některé části se stále nacházejí ve starším stavu.

Prodej soukromou osobou. Dotazy od makléřů nejsou vítány!

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Bothfeld, v vyspělé obytné oblasti s dobrou infrastrukturou. Obchodní možnosti, lékaři, školy, školky i volnočasové zařízení jsou rychle dostupné. Do centra se můžete pohodlně dopravit pomocí několika autobusových linek. Nejbližší zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 1 km. Bothfeld navíc nabízí rozsáhlou síť cyklostezek, takže jak výlety do přírody, tak cesty do centra jsou snadno dostupné na kole. Četné zelené plochy a hřiště v okolí činí tuto čtvrť obzvláště rodinně přátelskou.

Nemovitost dále disponuje carportem, který slouží jako praktické zastřešení, a samostatnou garáží, jež je ideální pro uskladnění zahradního nářadí a kol. Ohřev vody a topný systém jsou podporovány moderní solární termickou jednotkou, což trvale snižuje provozní náklady. V obývacím pokoji zase kamnový topení z roku 2023 zajišťuje dodatečné teplo i útulnou atmosféru.