Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Thalkirchen Bayern 81379

Toto exkluzivně navržené třípokojové apartmá nabízí dokonalou kombinaci stylu, komfortu a prvotřídní polohy.

Nacházející se v 7. patře 15patrové obytné věže je byt pohodlně dostupný z podzemní garáže pomocí dvou výtahů a je bezbariérově přístupný.

Moderní, velmi kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se díky svému vzhledu dokonale začleňuje do stylového obývacího pokoje.

Okna nabízejí nejen světlý obývací a jídelní prostor, ale i nádherný výhled přes mnichovské domy, čímž bytu propůjčují velký šmrnc.

Koupelna s exkluzivní “regendusche” (sprchou připomínající déšť) a velkou vestavěnou zrcadlovou skříní se výrazně odlišuje od běžných koupelen.

Velké samostatné hostinské WC s možností napojení pračky a sušičky doplňuje tři atraktivní pokoje a vytváří moderně vybavené apartmá, ve kterém se budete cítit výtečně.

Zvlášť stojí za zmínku chráněná balkonová loggia, kde si lze užít slunce již od brzkého odpoledne a večer uniknout každodennosti s pohledem na úchvatný západ slunce. Fantastický výhled přímo na alpské panorama s Zugspitze dodává celému bytu ještě výjimečný nádech.

Byt je vedlejší bydlení, které využívá pouze majitel, a proto je vše velmi udržované. Mnoho zařízení, také v kuchyni, je používáno jen zřídka a prakticky jako nové.

Protože majitel je současně i prodávající, není nutné platit žádnou makléřskou provizi.

Nemovitost v Isar Tower Süd se nachází uprostřed bezautomobilového parkovacího areálu v Obersendlingu – zelené a rodinně přívětivé čtvrti na jihu Mnichova.

Spousta nákupních a volnočasových možností, několik dětských hřišť, moderní zdravotnické centrum, školy, fitness centra, domov pro seniory a další se nachází v docházkové vzdálenosti.

Krásné břehy řeky Isar a četné možnosti koupání činí Obersendling čtvrtí s vysokou hodnotou pro odpočinek a volný čas.

Blízký Südpark nabízí ideální terén pro všechny sportovce a z vašeho nového bytu se během pár minut dostanete do Hellabrunnské zoologické zahrady nebo si vychutnáte piknik u krásné řeky Isar.

Stejně tak jsou cyklistické a turistické stezky, pivní zahrádky a tradiční hospody velmi rychle dostupné i pěšky.

Hlavní výhodou této polohy je vynikající dopravní spojení s předalpskou oblastí a centrem Mnichova. Stanice S-Bahn Siemenswerke se nachází téměř přímo před vašimi dveřmi a přitom je tak dobře chráněna, že vás neruší vlaková doprava. S linkou S7 dosáhnete mnichovského hlavního nádraží za pouhých 15 minut.

Do stanice metra Obersendling je to jen 600 metrů a linkou U3 se dostanete do centra města za pouhých 10 minut.

Mimo město máte možnost jet přímo vlakem ze stanice S-Bahn na Tegernsee, do Lenggries nebo Bayrischzell.

Automobil vám z Isar Tower Süd umožní během krátké doby dosáhnout nejkrásnějších oblastí předalpské krajiny. Na dálnice směřující k Lindau a Garmisch potřebujete jen pár minut a dálnice do Salzburgu je bez problémů dostupná přes Mittleren Ring.

Vstupní dveře i vnitřní dveře jsou zakázkovou výrobou a jsou vyrobeny z materiálů nejvyšší kvality. Podlahové topení dodává bytu velmi příjemný pocit pohodlí.

Velmi kvalitní posuvné dveře zabudované do zdi – a proto při otevření jsou neviditelné a neruší – spojují obývací pokoj s chodbou.

Dřevěno-hliníková okna mají z vnější strany hliníkovou obložení, zatímco z vnitřní strany je použito masivní dřevo. Použití dvou odlišných materiálů činí tato panoramatická okna mimořádně kvalitní.

V každé místnosti elektricky ovládané rolety (s možností naklápění) z nejjemnějšího textilního materiálu podtrhují jedinečnost tohoto bytu.

Na míru vyrobené sítě proti hmyzu jsou instalovány v každém pokoji, včetně koupelny.

Aby byla plocha bytu využita ještě efektivněji, byl v chodbě mezi vstupními dveřmi a koupelnou instalován velkoplošný vestavěný skříň.

K dispozici je také řada elektrických zásuvek, které vám poskytnou větší tvůrčí svobodu při zařizování interiéru.

Vestavěná kuchyň s elegantní prémiovou pracovní deskou z přírodního kamene obsahuje pouze nejkvalitnější spotřebiče značky Neff – přičemž digestoř od AEG dodává kuchyni exkluzivní nádech.

Do koupelny byly instalovány keramika a armatury z těch nejkvalitnějších materiálů od Keuco.

Kromě bytu je k dispozici sklepní oddělení s vlastním elektrickým připojením, například pro další chladničku nebo mrazák.

K bytu náleží rovněž parkovací místo v podzemní garáži, které lze zakoupit samostatně (případně si lze pořídit i druhé místo v podzemní garáži).

Dále k bytu patří možnost využití prostor pro kola a kočárky – jeden z prostor pro kola je navíc přístupný přímo od vstupu.

A mnohem více.