Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyGrüner Weg 19, , Bádensko-Württembersko

POZOR:

Jedná se o rozdělovací dražbu.

Datum dražby:

04.02.2026, 13:30 hod.

Kde:

Okresní soud v Überlingenu, Bahnhofstraße 8, 88662 Überlingen

Místnost 108, zasedací sál.

Tržní hodnota: 500.600,00 €

z toho přísluší příslušenství: 600,00 € (markýza)

Spisová značka:

3 K 20/24

Dotazy ohledně kontaktu této přes platformu bohužel nelze zodpovědět.

--------------------------------------------------

Dražba v rámci vypořádání dědického společenství / rozdělovací dražby. K dispozici je znalecký posudek tržní hodnoty.

K dražbě je nabízen osamostatně stojící rodinný dům na přibližně 716 m² velkém rohovém pozemku v klidné obytné oblasti ve Stetten am Bodensee. Nemovitost pochází z roku 1963 a byla postavena dřevěnou konstrukcí na masivním sklepním podlaží. Disponuje obytnou plochou přibližně 138 m² a dalšími užitkovými prostory ve sklepě.

Dům je kompletně sklepený, dvoupatrový a doplněn o volně stojící dvojgaráž s přistavěným úložným prostorem a krytým venkovním posezením. Půda není využitá a vzhledem k nízké stropní výšce není vhodná k přestavbě.

Nemovitost je od roku 2021 neobývaná, avšak byla průběžně vytápěna. Stavební stav odpovídá převážně době výstavby, je celkově udržovaný, ale vyžaduje modernizaci, zejména v oblasti energetické účinnosti. Zahrada nebyla v posledních letech aktivně udržována a potřebuje odpovídající péči.

Tato nemovitost je ideální pro vlastníky s plány na rekonstrukci a upravení nebo pro kupce, kteří hledají klidně situovaný pozemek v okolí Bodamského jezera.

Nemovitost se nachází ve Stetten am Bodensee, v klidné a oblíbené osadě mezi Meersburgem a Hagnau. Dům leží v dopravně zklidněné zóně s omezenou maximální rychlostí 30 km/h, v obytné oblasti převážně tvořené rodinnými a dvojrodinnými domy.

Rohový pozemek se nachází jen několik minut chůze od centra obce. Mateřská škola, základní škola a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky. Jižně od pozemku se rozprostírá veřejná zeleň s dětským hřištěm.

Region nabízí velmi dobré dopravní spojení: přes nedalekou spolkovou silnici B33 jsou rychle dostupné Meersburg, Überlingen, Friedrichshafen i trajekty k Bodamskému jezeru. Vysoká volnočasová hodnota díky blízkosti Bodamského jezera, přírody a Švýcarska činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Celkově se jedná o klidnou, rodinně příznivou obytnou lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilním potenciálem růstu hodnoty.

• Osamostatně stojící rodinný dům

• Rok výstavby 1963, dřevěná konstrukce na masivním sklepním podlaží

• Obytná plocha cca 138 m²

• Pozemek cca 716 m² (rohový pozemek)

• Plně sklepený (cca 60 m² užitkové plochy)

• Dvojgaráž se dvěma parkovacími místy

• Další parkovací místa na pozemku

• Krytý venkovní posezení s úložným prostorem

• Balkon v horním patře (jihozápadně / jihovýchodně orientován)

• Terasa v přízemí

• Centrální topení na olej (kotel z roku 1976)

• Dřevěná izolační skleněná okna (většinou z roku 1997)

• Rolety, částečně elektrické

• Parketové, dlažební a laminátové podlahy

• Sauna se sprchou ve sklepním podlaží

• Udržovaný stavební stav, převážně původní vybavení z doby výstavby

• Neprovedeny žádné zásadní modernizace

• Energetický štítek není k dispozici