Pronájem domu 4+1 • 127 m² bez realitkyBaden - Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Městský dům s moderními, přirozeným světlem zalitými prostory, dvěma koupelnami, hostinským WC, balkonem a zároveň s prostornou a slunnou střešní terasou s výhledem do dálky.

Velmi velká, světlá dlažbová garáž s úložnými prostory a technickou místností v přízemí pro vozidla, kola apod.

Popisovaný městský dům se nachází v Baden-Badenu, centrum – západ.

V bezprostředním okolí a také pěšky snadno dostupnými jezdí všechny důležité autobusové linky, díky nimž je i nádraží snadno dosažitelné.

Autobusové napojení na dálnici A 5 je autem dosaženo přibližně za 10 minut, letiště Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) přibližně za 20 minut.

Světově proslulý Festspielhaus v Baden-Badenu je rovněž pěšky snadno dostupný, stejně jako několik restaurací, pekáren, kaváren, lékařské centrum a další rozmanité možnosti nakupování v pěší zóně v centru města.

Také upravené zelené plochy a parky v Baden-Badenu, lázeňský dům a muzea jsou snadno dostupné pěšky.

Mateřské školky, základní a střední školy stejně jako velký venkovní bazén jsou dosažitelné za pár minut chůze.

Moderní obytný dům vám nabízí výjimečný zážitek z bydlení v prosvětlených prostorech s velmi kvalitním a komfortním vybavením.

Všechny obytné místnosti a chodby (s výjimkou mokrých zón) jsou pokryty hodnotnou dubovou parketovou podlahou. Schodiště mezi patry je rovněž opatřeno masivními dřevěnými schody a zábradlím.

Obě koupelny s denním světlem, hostinské WC a otevřená kuchyň byly vybaveny moderními, světlými a velkoformátovými dlaždicemi.

Jihozápadní balkon umístěný v prvním patře je přístupný přes velkou prosklenou fasádu s dvojitými balkonovými dveřmi a leží přímo před otevřeným obývacím prostorem.

Kuchyň tohoto výrobce "Nolte" s moderními vestavěnými skříněmi a značkovými spotřebiči od Bosch navazuje na tento prostor a je zahrnuta ve stanovené nájemné částce.

Další ložnice a obytné místnosti s velkými okenními plochami se nacházejí v druhém patře a v podkroví. Odtud je rovněž dosažitelná velká, na jihozápad orientovaná, slunná střešní terasa s krásným výhledem. Tato terasa má stejně jako balkon v prvním patře světlou dřevěnou podlahu.

Tento krásný městský dům na vás čeká s velmi energeticky účinným topným systémem v podobě vzduch/voda tepelného čerpadla a podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Ve spojení s trojsklemenými okny má budova konečnou energetickou náročnost 20,6 kWh/(m²a).

Moderní elektroinstalace vám nabízí výkonné připojení na optickou síť a síťovou kabeláž ve všech obytných místnostech (datové linky), stejně jako interkom s video dohledem, elektricky ovládané rolety a mnoho dalšího.

Obě koupelny a hostinské WC disponují bez okrajového splachování, snadno čistitelnými toaletami, velkými, plochými sprchovými vanami s pravými skleněnými sprchovými zástěnami a denním světlem. Působí svěže a moderně.

Velká dlažbová garáž v přízemí je vybavena 2,75 m širokými, elektricky ovládanými garážovými vraty.

Nabízí dostatek místa pro vaše vozidla a kola, stejně jako další úložné prostory apod.

Prostor pro techniku budovy je vybaven dřezem s teplou a studenou vodou, stejně jako připojením pro pračku/sušičku.

Zvlášť je třeba zdůraznit možnost instalace osobního výtahu na vlastní náklady, díky němuž můžete plynule přecházet od garáže v přízemí přes všechna patra až do podkroví, kde se nachází nádherná střešní terasa.

Všechny smlouvy s dodavateli se uzavírají přímo s vámi vybranými dodavateli, platíte pouze za vlastní spotřebu.

Pokud se vám náš výše popsaný městský dům líbí a potřebujete k němu další informace nebo si přejete sjednat prohlídku, kontaktujte nás, prosím, prostřednictvím zpráv poskytovatele.

Rádi s vámi poté navážeme kontakt.

Prohlídky městského domu jsou možné kdykoli od 23. 1. 2026.

Rozhodli jsme se záměrně pronajímat náš obytný dům jako soukromý poskytovatel a prosíme vás, abyste to respektovali.