Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyOldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26129

Atraktivní jednopokojový byt se nachází ve vysokém meziposchodí klidného, udržovaného zadního domu, ve kterém je pouze devět bytových jednotek – ideální pro nájemce, kteří si cení soukromí a příjemného bydlení.

Byt nabízí světlý obývací/ložnicový prostor, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchou a toaletou a slunný západní balkon, který vás v teplých dnech zve k odpočinku.

Současný stav bytu, který vyžaduje renovaci, vám otevírá cenné možnosti modernizace: můžete byt vylepšit podle vlastních představ a tím zvýšit jeho hodnotu a nájemní atraktivitu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Nadorst, v bezprostřední blízkosti univerzity a jen několik minut od centra Oldenburgu. Oldenburg s více než 170 000 obyvateli je považován za jedno z nejatraktivnějších kulturních a hospodářských center severního Německa a těší se stálé poptávce.

Lokalita vyniká skvěle rozvinutou infrastrukturou, vynikajícím spojením s veřejnou dopravou a četnými nákupními a občanskými službami přímo v okolí – ideální předpoklady pro dlouhodobou pronajímatelnost.

Data o pronájmu a výnosech – stabilita a budoucí jistota pro vaši investici

Tato jednotka vám nabízí spolehlivý zdroj příjmů a zaujme atraktivními výnosem. Nemovitost generuje měsíční čistý nájem 325 € plus 125 € provozních nákladů, což činí roční čistý příjem z nájmu 3 900 €. Investoři profitují ze solidního hrubého nájemního výnosu cca 3,71 %, který zajišťuje dlouhodobě stabilní kapitálovou investici.

Zvlášť stojí za zmínku: Současná nájemní smlouva platí do 31. 3. 2026 a nájemce již signalizoval, že má o dlouhodobé pokračování nájmu zájem. Tato mimořádná stabilita vám poskytuje maximální jistotu plánování a zajišťuje hladký, trvalý peněžní tok – což je v dnešní době klíčovou výhodou.