Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verbindet eine angenehm helle Wohnatmosphäre mit einem direkten Zugang ins Grüne – eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist.

Tento zrekonstruovaný 3-pokojový byt v suterénu spojuje příjemně světlou obytnou atmosféru s přímým vstupem do zeleně – kombinace, kterou v této lokalitě jen těžko najdete.

Schon beim Betreten empfängt eine offene, freundliche Diele, die mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist.

Již při vstupu vás přivítá otevřený a přívětivý hal, ve kterém se nachází samostatná toaleta pro hosty.

Dadurch lässt sich der private Wohnbereich ideal vom Gästebereich trennen, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.

Tím se ideálně odděluje soukromá obytná zóna od prostoru pro hosty, což výrazně zvyšuje komfort v každodenním životě.

Von der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront einen schönen Blick ins Freie bietet.

Z haly se dostanete do prostorného, světlého obývacího a jídelního prostoru, který díky velké okenní fasádě nabízí krásný výhled do exteriéru.

Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten ist eines der Highlights dieser Wohnung:

Přímý vstup na vlastní terasu a do malého zahrady je jedním z hlavních lákadel tohoto bytu:

Ein Ort, an dem man frische Luft genießen, morgens entspannt Kaffee trinken oder warme Sommertage direkt vor der eigenen Tür verbringen kann.

Místo, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch, v klidu si ráno dát kávu nebo trávit teplé letní dny přímo před vlastním domem.

Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und ist sehr praktisch gelegen.

Kuchyně navazuje přímo na obývací a jídelní prostor a je velmi prakticky umístěná.

Sie ist ebenfalls hell und bietet durch ihre Nähe zum Wohnraum eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Momenten.

Ta je rovněž světlá a díky své blízkosti k obývacímu prostoru vytváří příjemné propojení mezi vařením a společnými chvilkami.

Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Wohnung.

Malý průchozí koridor propojuje obytnou část s privátními místnostmi bytu.

Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer.

Zde se nachází dětský pokoj, ložnice rodičů a koupelna.

Das Bad bietet einen besonderen Komfort, da es sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche besitzt – ideal für flexible Alltagssituationen, egal ob schnelle Dusche oder entspannter Wellness-Moment.

Koupelna poskytuje zvláštní komfort, protože disponuje jak vanou, tak samostatnou sprchou – ideální pro flexibilní každodenní situace, ať už rychlá sprcha nebo uvolňující wellness chvilka.

Zusätzlich gibt es einen sehr wertvollen Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet und damit für Ordnung und Struktur sorgt.

Navíc je zde velmi cenný úložný prostor, který poskytuje místo pro domácí spotřebiče, zásoby nebo čisticí prostředky a tím přispívá k pořádku a organizaci.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und gut geschnitten, mit einem besonderen Fokus auf Komfort, Alltagstauglichkeit und wohnlicher Atmosphäre.

Celkově se byt prezentuje světlý, moderní a s promyšleným dispozicím, s důrazem na komfort, praktičnost v každodenním životě a útulnou atmosféru.

Die verwendeten Bilder im Exposé sind digital möbliert, mit „inspo“ gekennzeichnet und tragen unten rechts einen kleinen Stern.

Fotografie použité v inzerátu jsou digitálně naaranžovány, označeny jako „inspo“ a v pravém dolním rohu mají malou hvězdičku.

Die Wohnung befindet sich in der Gleiwitzer Straße im Siegener Stadtgebiet, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Byt se nachází na ulici Gleiwitzer v oblasti města Siegen, v klidné obytné čtvrti s dobrou infrastrukturou.

Supermärkte wie REWE, Lidl oder ALDI sind in 3 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, kleinere Geschäfte und Bäckereien in etwa 5 Minuten oder zu Fuß in rund 12 bis 15 Minuten.

Supermarkety jako REWE, Lidl nebo ALDI jsou dosažitelné autem za 3 až 6 minut, menší obchody a pekárny za přibližně 5 minut autem nebo pěšky za cca 12 až 15 minut.

Bushaltestellen sind in 3 bis 6 Minuten erreichbar, während der Bahnhof Siegen in rund 8 bis 12 Minuten mit dem Auto liegt.

Autobusové zastávky jsou dostupné za 3 až 6 minut, přičemž nádraží Siegen je autem vzdálené asi 8 až 12 minut.

Schulen und Kitas befinden sich in einem Umkreis von 6 bis 10 Minuten, teilweise sogar fußläufig.

Školy a jesle se nacházejí v okruhu 6 až 10 minut, některé dokonce v docházkové vzdálenosti.

Ärzte, Apotheken und das Kreisklinikum Siegen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Lékaři, lékárny a okresní klinika Siegen jsou také v blízké dostupnosti.

Gastronomie, Freizeitangebote und die Innenstadt von Siegen liegen etwa 8 bis 10 Minuten entfernt.

Gastronomie, nabídka volnočasových aktivit a centrum Siegenu jsou vzdáleny zhruba 8 až 10 minut.

Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 ist hervorragend, sodass sich umliegende Städte wie Kreuztal, Olpe, Gummersbach oder Köln schnell erreichen lassen.

Dopravní spojení na dálnice A45 a A4 je vynikající, takže okolní města jako Kreuztal, Olpe, Gummersbach nebo Kolín lze rychle dosáhnout.

Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und starker Nahversorgung.

Lokalita tak nabízí vyváženou kombinaci klidu, dobrého dopravního spojení a silné občanské vybavenosti.

Die Wohnung wurde renoviert und vermittelt durch die modernen Böden, die hellen Räume und den offenen Grundriss eine angenehme Wohnqualität.

Byt byl zrekonstruován a díky moderním podlahám, světlým místnostem a otevřenému půdorysu poskytuje příjemnou kvalitu bydlení.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.

Zvláštní lákadlo představuje přímý vstup na vlastní terasu a do malého zahrady, což ideálně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche im Badezimmer sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Kombinace vany a samostatné sprchy v koupelně zajišťuje maximální flexibilitu v každodenním životě.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Další úložný prostor poskytuje cenné místo pro domácí spotřebiče a zásoby.

Das Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort für Besucher und strukturiert gleichzeitig den privaten und den öffentlichen Bereich der Wohnung.

Toaleta pro hosty v předsíni zvyšuje komfort pro návštěvy a zároveň pomáhá oddělit soukromou a veřejnou část bytu.

Eine praktische Küchenlage, der offene Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafräume machen diese Wohnung vielseitig und lebendig.

Prakticky umístěná kuchyň, otevřený obytný a jídelní prostor a dva ložnice činí tento byt všestranným a živým.

Zwei Stellplätze und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Dvě parkovací místa a vlastní sklep doplňují nabídku.

Die Wohnung ist digital möbliert und wird unmöbliert übergeben.

Byt je digitálně naaranžován, avšak bude předán bez nábytku.

Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Inspiration zur möglichen Einrichtung; leichte Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich.

Zobrazené fotografie slouží pouze jako inspirace pro možný výběr zařízení; drobné odchylky od skutečného bytu jsou možné.

Der Mietbeginn ist unverzüglich realisierbar.

Nástup do nájmu je možný okamžitě.

Ein eigener Abstellraum sowie zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.

Byt zahrnuje vlastní úložný prostor a dvě parkovací místa.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.

Všechny informace vycházejí z údajů majitele; není poskytnuta záruka za jejich úplnost či přesnost.