Pronájem bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Velkorysý individuální bytový unikát na 2 úrovních s částečně otevřeným půdorysem – ideální pro městskou domácnost 2 či 3 osob.

Byt vás přivítá v horní úrovni se středovým předchodem – obloženým černobílými dlaždicemi. Odtud se rozprostírají dva prostorné pokoje (celkem cca 62 m²), které lze využít jako multifunkční obytný/jídelní prostor, dále otevřená kuchyň, samostatná dětská či hostinská místnost (případně využitelná jako domácí kancelář) a atraktivní hostinská koupelna se sprchou.

Centrálním bodem bytu je terasa o rozloze přibližně 20 m², uspořádaná jako klidné patio/atrium, ke kterému vede vstup z obývací části a z kuchyně. Prakticky jde o exteriérový prostor, který byt prostorně rozšiřuje! Zde se nabízí umístění velkých květinových nádob a sezení.

V dolní úrovni se nachází ložnice – ohraničená malým soukromým světlíkem – s předcházejícím koridorem, který by mohl být využit jako skříňový prostor. Kvalitně vybavená, bíle obložená koupelna se sprchou či vanou zve k relaxaci.

Využijte osy místností a dlouhé stěnové plochy pro naplnění vašich designových snů!

Velmi udržovaný dům se šesti byty s vlastnictvím – postavený známým Düsseldorfsým architektem Aloysem Odenthalem.

Ideální městské bydlení s velmi individuálním charakterem na Grafenberger Allee, naproti Humboldtstraße (Düsseltal/Zooviertel) a současně v docházkové vzdálenosti od módní čtvrti Ackerstraße.

Navíc vynikající spojení do přibližně 1 km vzdáleného centra města.

Veškeré denní služby a obchody jsou situovány v bezprostředním okolí.

Dostupnost metra (3 zastávky do Kö-Bogen) a železničního spojení DB (D-Wehrhahn) je zajištěna během několika kroků.

Patio je vybaveno dřevěnými deskami (Bangkirai); přilehlé terasové otvory dveří jsou všechny podlahové. V horní úrovni se nachází hostinská koupelna se sprchou a v dolní úrovni hlavní koupelna, která je bíle obložená.

Interiér má světlé laminátové podlahy; dlaždicové podlahy v koupelnách jsou provedeny v odstínech šedé nebo černé.

Topení je zajištěno novodobým plynovým centrálním kotlem s kondenzační technologií.

Ohřev teplé vody probíhá pomocí elektrického průtokového ohřívače.

ZA OBRÁZKY A NAMÍSTĚNÉ KOUŠE NYNÍ NA FOTOGRAFIÍCH JE PŘEDSTAVEN NÁVRH ZAŘÍZENÍ A NEJSOU SOUČÁSTÍ NABÍDKY.

Shrnutí: Rozsáhlý byt s individuálním charakterem v mimořádně žádané lokalitě!

Soukromá nabídka

Stav: Modernizováno

Obytná plocha: 166,00 m²

Pokoje (počet): 4

Koupelny (počet): 2

Hlavní energetický zdroj: plyn

Typ energetického průkazu: průkaz podle spotřeby

Energetická třída: D

Konečná spotřeba energie: 116,90 kWh/(m²a)

Rok výstavby: 1958

Infrastruktura: Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava

Při dotazech prosím přiložte vlastní vyhlášení.