Pronájem domu 6+1 • 202 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Na pronájem Vám nabízíme náš stylový, plně zařízený rodinný dům, který se nachází v bezprostřední blízkosti tržiště v půvabné obci Rellingen!

Rok výstavby: 1984

Obytná plocha: 202 m²

Vybavení: klasicky inspirované – odpovídá stáří domu; ve velmi dobrém stavu

Typ vytápění: olejové (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický průkaz je v přípravě

Dům se rozkládá na pozemku o rozloze 947 m² a nabízí asi 202 m² obytné plochy. Je rozdělen následovně:

Přízemí:

• Obývací pokoj: 49,5 m²

• Místnost pro biliard / ložnici / kancelář: 13,4 m²

• Kuchyň: 6,2 m²

• Koupelna s WC (přízemí): 9,15 m²

• Hostinská toaleta: 2 m²

• Chodba: 13,5 m²

Patro:

• Rodičovská ložnice: 33,5 m²

• Dětská ložnice: 34,6 m² – zamýšleno rozdělení na dvě ložnice

• Koupelna: 12,5 m²

• Otevřený prostor (např. kancelář): 27 m²

Suterén:

• Místnost pro trampolínu (přes dvě patra): 43,4 m² (není součástí obytné plochy)

• Chodba: 16,7 m²

• Skladová místnost: 49,5 m²

• Prádelna v suterénu: cca 10 m²

Tento rodinný dům, postavený v roce 1984 z masivních materiálů, okouzlí nejen díky své velmi centrální poloze v klidné ulici Hohlen, ale především díky vysoce kvalitní, zakázkové vnitřní úpravě, otevřenému krbu z pískovce, podlahovému vytápění, dřevěným oknům s možností uzamčení (částečně s dekorativními sklepy), bezpečnostnímu alarmu, kompletnímu venkovnímu osvětlení s pohybovými čidly a velkým okenním otevřením. Stav domu lze, navzdory jeho věku, popsat jako udržovaný – jak z interiéru, tak z exteriéru!

Průjezdová cesta, široká a orámovaná žulovými sloupy, vede do zadní části pozemku o rozloze cca 320 m², která je dlážděná. Tři ze čtyř stran jsou uzavřeny a nerušitelné díky zelenému dvojitému plotu z drátěných panelů a bukovým živým plotům. Udržované okolí a starý třešňový strom opticky doplňují vzhled zadní části objektu.

Je zamýšleno postavit carport se dvěma parkovacími místy.

I strana pozemku orientovaná k ulici je ohraničena, mimo jiné novým bukovým živým plotem. Venkovní úpravy však nevyžadují náročnou údržbu.

Zvláštní pozornost si zaslouží fitness zóna umístěná v suterénu s velkým množstvím denního světla a stropní výškou téměř 5,50 m! Velká trampolína a fitness stroje z 80. let zde našly své místo. Tento téměř 45 m² velký prostor není zahrnut do výpočtu obytné plochy!

Lokalita přesvědčí svou bezprostřední blízkostí k centru Rellingenu, tržišti a mnoha zařízeními každodenního života (Edeka, Rossmann, Aldi, pekárna, fitness centrum, lékaři, atd.) a díky snadné dostupnosti železničních stanic Thesdorfer a Pinneberger a linky S3, která vede přímo do centra Hamburku. Dálnice BAB 23 je dosažitelná autem během dvou minut!

Mateřské školy, jesle i základní školy jsou dostupné pěšky. Dvě střední školy (JBS: gymnázium a otevřená celodenní škola, CVS: základní a komunitní škola) se nachází na kole do 15 minut.

Barokní kostel v Rellingenu je situován jen kousek odtud, na prodloužení ulice Hohlen.

V patře je možné na vyžádání provést následující úpravy:

– Rozdělení dětského pokoje na dvě ložnice (větší místnost si zachová stávající okno, nově vzniklá místnost získá nové střechové okno)

– Instalace posuvné příčky v rodičovské ložnici – výsledkem bude prostupná šatna

– Odstranění tapet a přemalování stěn na bílou

Aktuálně je objekt komerčně pronajímán. To je znovu vítáno, ale není to podmínkou!