Prodej pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýní-Falc

Diese außergewöhnliche Reitanlage im Süden von Rheinland-Pfalz begeistert durch ihre einzigartige Alleinlage, weite Aussicht und ihr großes Entwicklungspotenzial.

→ Tato výjimečná jezdecká zařízení na jihu Porýní-Falce uchvacuje svou jedinečnou samostatnou polohou, širokým výhledem a značným rozvojovým potenciálem.

Errichtet im Jahr 2020, liegt sie eingebettet in eine sanfte, von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Hügellandschaft – ein Ort, der Ruhe, Weite und Inspiration vereint.

→ Zřízena v roce 2020, je situována v něžném kopcovitém kraji, který je charakterizován loukami, poli a lesy – místo, jež spojuje klid, prostornost a inspiraci.

Das durchdachte Offenstallkonzept bietet aktuell Platz für rund 25 Pferde und überzeugt durch funktionale Abläufe und direkter Weideanbindung.

→ Promyšlený koncept otevřeného stáje v současnosti poskytuje místo pro přibližně 25 koní a zaujme svými funkčními procesy a přímým přístupem na pastviny.

Die Anlage ist als privilegierter landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt und eröffnet damit ein breites Spektrum an Weiterentwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten – von Pferdezucht, Pensionspferdehaltung, Beritt und Ausbildungsbetrieb bis hin zu oder ganzheitlichen Reit- und Coachingkonzepten und einiges mehr.

→ Tato zařízení jsou uznána jako privilegovaný zemědělský podnik, což otevírá široké možnosti dalšího rozvoje a využití – od chovu koní, chovu služebních koní, jezdeckého výcviku a školení až po komplexní jezdecká a koučovací řešení a mnohem více.

Eine ausschließliche private Pferdehaltung ist allerdings an diesem Standort nicht zulässig.

→ Nicméně, výhradní soukromé chov koní na tomto místě není povolen.

Zur Liegenschaft gehören:

• ca. 1,2 ha Eigenland (optional erweiterbar durch Flächenkauf) sowie ca. 11 ha Pachtland

• Reithalle, großer Allwetter-Reitplatz und Longierzirkel

• ca. 70 m² Aufenthalts / Wohlfühlbereich mit Küche und Fußbodenheizung

• ca. 50 m² Werkstatt- und Technikraum

• ca. 100 m² Funktionsbereich in der Halle

• Weiden direkt angrenzend an die Offenställe

• Möglichkeit zum Umbau oder Ausbau in Richtung Boxenhaltung, teils schon genehmigt, angrenzender Platz für Paddocks vorhanden

• Ein charmantes kleines Wohnhaus in unmittelbarer Nähe (nicht im Kaufpreis enthalten)

• Option zur Errichtung einer weiteren Betriebsleiterwohnung oder eines Wohnhauses nach Abstimmung mit den Behörden (§ 35 BauGB, privilegiertes Vorhaben)

→ K nemovitosti náleží:

• cca 1,2 ha vlastního pozemku (volitelně rozšířitelným nákupem dalších ploch) a cca 11 ha pronajatého pozemku

• Jezdecká hala, velký jezdecký areál pro všechny počasí a kruh pro longování

• cca 70 m² odpočinkové/relaxační zóny s kuchyní a podlahovým vytápěním

• cca 50 m² dílny a technické místnosti

• cca 100 m² funkčního prostoru v hale

• Pastviny přímo přiléhající k otevřeným stájím

• Možnost přestavby nebo rozšíření směrem k boksovému chovu, částečně již schválená, s přilehlým prostorem pro paddocky

• Půvabný malý obytný domek v bezprostřední blízkosti (není zahrnut v kupní ceně)

• Možnost vybudování dalšího bytu pro provozovatele nebo obytného domu po konzultaci s úřady (§ 35 BauGB, privilegovaný záměr)

Die Alleinlage bietet absolute Ungestörtheit und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung:

→ Samostatná poloha nabízí naprostou klidnost a zároveň vynikající dostupnost:

• ca. 6 km zur nächsten Autobahnauffahrt

• Kein Durchgangsverkehr, ruhige und sichere Lage

• Weite Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof

→ • přibližně 6 km k nejbližšímu nájezdu na dálnici

• žádná tranzitní doprava, klidná a bezpečná lokalita

• rozsáhlé možnosti výjíždek přímo od statku

Die Anlage befindet sich im idyllischen Süden von Rheinland-Pfalz (PLZ-Bereich 67…), in einer Umgebung, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal vereint. Aus Gründen der Diskretion ist der Standort in Deidesheim fiktiv angegeben.

→ Zařízení se nachází v idylickém prostředí jižního Porýní-Falce (PSČ oblast 67…), v lokalitě, která ideálně kombinuje klid a dostupnost. Ze důvodů diskrétnosti je umístění v Deidesheimu uváděno fiktivně.

Die Region zählt zu den reizvollsten Landschaften im südlichen Rheinland-Pfalz – sanfte Hügel, Wälder und Wiesen prägen das Bild. Trotz der Naturnähe sind größere Ortschaften, das Rhein-Main-Gebiet sowie die Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit erreichbar.

→ Region patří mezi nejpůvabnější krajiny jižního Porýní-Falce – jemné kopce, lesy a louky tvoří charakteristický obraz. Navzdory blízkosti přírody jsou větší obce, oblast Rýn-Majnská a metropolitní region Rýn-Neckar dosažitelné během krátké doby.

Die Anlage wurde mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit konzipiert. Durchdachte Betriebsabläufe, autarke Versorgungssysteme und funktional gestaltete Bereiche ermöglichen einen geringen Personalaufwand bei überschaubaren Nebenkosten.

→ Zařízení bylo navrženo s důrazem na efektivitu, udržitelnost a ekonomičnost. Promyšlené provozní postupy, nezávislé dodavatelské systémy a funkčně uspořádané prostory umožňují nízké nároky na personál při přehledných vedlejších nákladech.

Das gesamte Konzept bietet eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte, unabhängige Betriebsführung – ideal für Menschen, die Pferdearbeit als Berufung verstehen und einen Ort mit Charakter und Perspektive suchen.

→ Celý koncept nabízí pevný základ pro orientovaný na budoucnost, nezávislý provoz – ideální pro lidi, kteří v práci se koňmi nacházejí své poslání a hledají místo s charakterem a perspektivou.

Was diesen Platz besonders macht, ist seine klare, inspirierende Atmosphäre – ein Ort, der Ruhe schenkt, Kreativität fördert und Wachstum ermöglicht.

→ To, co dělá toto místo výjimečným, je jeho jasná, inspirující atmosféra – místo, jež přináší klid, podporuje kreativitu a umožňuje růst.

Aus gesundheitlichen Gründen soll dieses Herzensprojekt nun in kompetente und liebevolle Hände übergehen.

→ Z důvodů zdravotních se toto projekt srdce nyní předává do rukou kompetentních a laskavých lidí.

Der Verkauf erfolgt deutlich unter Wert. Auch eine Teilzahlung auf Rentenbasis ist möglich; ein gewisses Maß an Eigenkapital wird vorausgesetzt.

→ Prodej probíhá výrazně pod hodnotou. Možná je také částečná platba na důchodovém základě; předpokládá se určité množství vlastního kapitálu.

Wichtiger Hinweis:

Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Betriebs werden ausführlichere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zur Anlage ausschließlich nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – ggf. ergänzt um Ihren Internetauftritt – zur Verfügung gestellt.

Ebenso wird um eine kurze Darstellung Ihrer Ideen, Vorstellungen oder des geplanten Vorhabens zur künftigen Nutzung gebeten.

Ein aktueller Liquiditätsnachweis ist für die weitere Korrespondenz erforderlich.

→ Důležité upozornění:

Ze důvodů diskrétnosti a ochrany probíhajícího provozu budou podrobnější informace a detailní materiály o zařízení poskytnuty výhradně po obdržení Vašeho úplného jména, adresy, telefonního čísla a e-mailové adresy – případně doplněné o Vaši internetovou prezentaci.

Dále je vyžadováno krátké představení Vašich nápadů, představ nebo plánovaného záměru budoucího využití.

Pro další korespondenci je nezbytný aktuální důkaz o likviditě.