Prodej pozemku • 653 m² bez realitky, Braniborsko

Nabízený pozemek se nachází v Bergfelde, oblíbené části Hohen Neuendorfu, severně od Berlína.

Pozemek leží v klidné obytné ulici, jež je charakteristická udržovanými rodinnými domy a rodinně orientovaným sousedstvím s okolní zeleňí. Velikost pozemku činí 653 m². Pozemek je orientován na jih, což zajišťuje optimální světelné podmínky pro dům i zahradu – současně je tato poloha ideální pro efektivní využití solární energie na střeše. Pozemek je inženýrsky zajištěn: kanalizace, elektřina, plyn a internet jsou k dispozici.

Důležité informace:

K prodeji je nabízena parcele podle předloženého dělicího návrhu. Stavba je předpokládána od poloviny roku 2026. K vámi plánovanému začátku stavby je pozemek plně inženýrsky zajištěn a připraven k výstavbě.

Pro vaši stavební fázi jsou již k dispozici praktické infrastruktury: lze využít stavební plot, stavební cestu, vodní šacht a prostor pro jeřáb.

Povolená zastavěná plocha vašeho nového domu činí cca 130 m², což poskytuje ideální předpoklady pro realizaci moderního rodinného domu nebo individuálně navrženého bydlení.

Je třeba počítat s tím, že bude nutné zřídit právo pro chod, jízdu a vedení sítí (GFL) ve prospěch pozemku vzadu, což již bylo zohledněno v plánování.

V říjnu 2025 byla na pozemku kompletně odstraněna stará budova včetně skleníků a zahradních domků. Rovněž bylo odstraněno několik stromů, čímž se pozemek nyní jeví mnohem svěžeji a otevřeněji – ideální světelné podmínky pro moderní bydlení.

Inzerát se zasílá na vyžádání.

Lokalita nabízí dobrou dopravní obslužnost jak směrem do Berlína, tak do přilehlých oblastí. Stanice S-Bahn Bergfelde a Hohen Neuendorf (linka S8) jsou vzdáleny přibližně 2 km. Autosilnice A10 (Berliner Ring) a A111 jsou rychle dosažitelné.

V okolí se nachází několik obchodních možností (Kaufland, Lidl, Rewe, Netto, dále pak Deichmann, drogerie a další), skvělé pekárny, jesle, základní škola (Ahorn-Grundschule Bergfelde) a střední školy v Hohen Neuendorfu a okolí.

Zelené okolí, blízkost lesa a klidné ulice činí pozemek obzvláště atraktivním pro rodiny a stavebníky hledající klid.

- perfektní orientace na jih pro dostatek slunce a optimální využití solární energie

- cca 130 m² zastavěná plocha domu (přípustná zastavěnost 0,2)

- pozemek připravený k výstavbě s jeřábovým prostorem, stavební cestou a přístupem k vodě (vodní šacht)

- plně inženýrsky zajištěno (plyn, kanalizace, elektřina a internet)

- zelené okolí

- klidné sousedství

- rychlá dostupnost autem i hromadnou dopravou

- právo chodit, jezdit a vést sítě (GFL) musí být uděleno ve prospěch pozemku vzadu