Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyWinterhuder Weg 31 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Hledáme náhradníka nájmu pro naši kancelářskou plochu ve Winterhude/Uhlenhorst. Čeká vás světlá, prostorná kancelářská jednotka ve 4. patře budovy, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2020 – nachází se v klidné části dobře udržované kancelářské budovy s optimální dostupností (zastávka autobusu přímo před dveřmi) a v bezprostřední blízkosti řeky Alster.

Nájemní smlouva je aktuálně fixována do 7/2028 a při náhradním nájmu může být také prodloužena.

Kancelářská plocha se nachází v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Hamburku – přesně mezi Winterhude a Uhlenhorst. Obě čtvrti představují městský životní styl, excelentní infrastrukturu a vysokou kvalitu života. Alster je vzdálena jen několik minut, což vytváří jedinečnou pracovní atmosféru s zelenými plochami, vodou a klidem přímo před dveřmi.

Bezprostřední okolí vám nabízí vše, co moderní kancelářský prostor potřebuje: četné kavárny, restaurace a obchody vytvářejí živé sousedství a poskytují pohodlí jak zaměstnancům, tak zákazníkům. Od rychlé obědové pauzy až po uvolněný odpočinek po práci – zde nebudou vaše přání opomenuta.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Několik autobusových linek zastavuje přímo u budovy a stanice metra jsou dosažitelné pěšky. Takto se vaši zaměstnanci, návštěvníci i zákazníci dostanou do kanceláře pohodlně a bez komplikací – ať už z centra, přilehlých čtvrtí nebo z hlavního nádraží. Pro cyklisty je poloha rovněž atraktivní díky dostupným bezpečným možnostem parkování.

S autem budete těžit z rychlého napojení na centrum Hamburku i na hlavní dopravní tahy. Na přání si můžete pronajmout až tři parkovací místa přímo u budovy.

Shrnuto, lokalita nabízí:

• Centrální polohu mezi Winterhude a Uhlenhorst

• Jen pár minut pěšky k řece Alster

• Městské prostředí s gastronomií, obchody a možnostmi rekreace

• Zastávky veřejné dopravy přímo před dveřmi

• Rychlou dostupnost centra Hamburku

• Klidné, reprezentativní pracovní prostředí v žádané čtvrti

Využijte adresu, která zaujme vaše zákazníky a výrazně zlepší váš pracovní den – přímo v srdci Hamburku!

Plocha vám nabízí flexibilní uspořádání prostoru: dva samostatné kanceláře, prostorný open-space oblast s aktuálně 11 pracovními místy, klimatizovanou serverovnu, kvalitní PVC podlahu, oddělené WC a moderní kuchyň včetně myčky, mikrovlnné trouby a lednice. Možné je připojení k internetu VDSL100/optickému připojení. Podrobný půdorys naleznete v příloze.

Kromě toho je v budově k dispozici 25 m² skladových prostor za 146,19 € – ideální pro techniku, spisy nebo materiál. Na přání je také k dispozici až 4 parkovací místa (2 vnitřní, 2 venkovní).

Pro rychlý a bezproblémový start lze nábytek převzít přímo. Prostory jsou k dispozici ihned.

Přehled vašich výhod:

• Reprezentativní kancelářská plocha v původním patře – světelná a klidná

• Flexibilní uspořádání prostoru – samostatné kanceláře, open-space a klimatizovaná serverovna

• Moderní kabeláž kategorie 6

• Možnost připojení k internetu VDSL100/optické připojení

• Až 25 m² skladových prostor

• Možnost pronájmu parkovacích míst

• Moderní kuchyň a oddělená WC

• Možnost převzetí nábytku – pro rychlý a nákladově efektivní nástup

• Pronájem bez provize – přímo od majitele

• Hledáme náhradního nájemce – ihned k nastěhování po domluvě!