Pronájem domu 5+1 • 100 m² bez realitkyAn der Hofkoppel 6 b, , Dolní Sasko

Ein besonderes Refugium für maximal 4 Personen mitten im Zentrum von Bad Bevensen.

Výjimečné útočiště pro maximálně 4 osoby přímo v centru Bad Bevensen.

Das Landhaus befindet sich auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b.

Venkovský dům se nachází na Strampenhof – zelené oáze v samém srdci 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b.

Das Gebäude wurde 1976 umgebaut und im Jahre 2025 saniert.

Budova byla v roce 1976 přestavěna a v roce 2025 zrenovována.

Das Haus mit 5 kleinen Räumen und zwei Bädern hat ca. 100 qm Wohnfläche und mit einer großen Terrasse (Markise) ca. 120 qm Nutzfläche.

Dům se skládá z 5 malých místností a dvou koupelen, má přibližně 100 m² obytné plochy a s velkou terasou (s markýzou) kolem 120 m² využitelné plochy.

EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer zum Osten mit einem Duschbad und Abstellraum mit Kellerzugang; neuer Laminatfußboden im EG, Treppenaufgang

Přízemí: Obývací pokoj s krbem, kuchyň, chodba, hostinská toaleta, ložnice orientovaná na východ se sprchovou koupelnou a úložnou místností s přístupem do sklepa; v přízemí je nová laminátová podlaha a také schodiště.

OG: Insgesamt 3 kleine Schlaf- oder Büroräume mit einem neuen, großen Bad. Neuer Teppichboden in allen Zimmern und auf der Treppe.

Patro: Celkem 3 malé místnosti, které lze využít jako ložnice nebo kanceláře, a nová, prostorná koupelna. Ve všech pokojích i na schodišti je nový koberec.

Befestigter PKW-Stellplatz vor der Tür 30 €+ 10 € NK monatlich

Rezervované parkovací místo pro automobil přímo před domem za 30 € + 10 € provozních nákladů měsíčně

Carport 60 € + 10 € NK monatlich

Kryté stání (carport) 60 € + 10 € provozních nákladů měsíčně

Garage 100 € + 20 € NK monatlich

Garáž 100 € + 20 € provozních nákladů měsíčně

Es wurde im letzten Jahr eine neue Elektroheizung eingebaut mit der Sie individuell heizen können. Der Vormieter hat einschließlich Lichtstrom einen Abschlag von 260 € mtl. gezahlt.

V loňském roce byla instalována nová elektrická topení, pomocí které můžete vytápět individuálně. Předchozí nájemník platil měsíční zálohu 260 € včetně elektřiny (osvětlení).

Bitte teilen Sie mir alternative Termine mit, an denen wir eine Wohnungsbesichtigung durchführen können.

Prosím, navrhněte alternativní termíny, kdy by bylo možné uskutečnit prohlídku bytu.

Bad Bevensen hat eine sehr gute Infrastruktur und eine vorbildliche medizinische Versorgung mit Ärzten und Kliniken.

Bad Bevensen disponuje vynikající infrastrukturou a příkladnou zdravotní péčí, kterou zajišťují lékaři a kliniky.

Interessant ist auch das angebotene Unterhaltungsprogramm der Bad Bevensen Marketing GmbH. Das ganze Jahr über gibt es hier besuchenswerte Kulturveranstaltungen.

Zajímavý je také zábavní program, který nabízí společnost Bad Bevensen Marketing GmbH. Po celý rok se zde konají kulturní akce, které stojí za návštěvu.

Bad Bevensen ist 12 km von Uelzen und 19 km von Lüneburg entfernt. Mit dem Interregio-Zug sind Sie in 1 Std. in Hamburg oder etwas länger in Hannover.

Bad Bevensen se nachází 12 km od Uelzen a 19 km od Lüneburgu. S vlakem Interregio se dostanete do Hamburku za přibližně 1 hodinu, případně o něco déle do Hannoveru.

Bad Bevensen – Ein Paradies der Entspannung und Naturverbundenheit

Bad Bevensen – ráj relaxace a spojení s přírodou

Mitten im Herzen der Lüneburger Heide liegt ein kleiner, jedoch wahrhaftig kostbarer Schatz Norddeutschlands: Bad Bevensen. Dieser Kurort, sanft eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, ist ein Ort, der die Hektik des Alltags sanft beiseiteschiebt und die Seele zum Durchatmen einlädt. Hier scheint die Zeit etwas langsamer zu fließen, die Luft ein wenig reiner und das Lächeln der Menschen ein Stückchen herzlicher zu sein.

Uprostřed srdce Lüneburger Heide se nachází malý, přesto skutečně vzácný poklad severního Německa: Bad Bevensen. Tento lázeňský resort, jemně zasazený do idylické krajiny Dolního Saska, je místem, kde se shon každodenního života ustoupí a kde si duše může odpočinout. Zde se zdá, že čas plyne poněkud pomaleji, vzduch je o něco čistší a úsměvy lidí o něco srdečnější.

Das Juwel des Ortes – die Jod-Sole-Therme – ist weit über die Region hinaus bekannt. Schon beim ersten Schritt in die warmen Becken des Thermalbads umfängt einen eine spürbare Leichtigkeit. Das heilende Wasser, angereichert mit wertvollen Mineralien, hilft nicht nur dem Körper zur Ruhe zu finden, sondern lässt auch den Geist loslassen und zur Besinnung kommen. Ein Aufenthalt in der Therme ist wie eine Reise zu sich selbst – hier ist alles darauf ausgelegt, Harmonie und Wohlbefinden zu fördern. Die liebevoll gestalteten Saunalandschaften, die sanften Farben und das leise Plätschern des Wassers schaffen eine Oase der Ruhe, die man in dieser Qualität selten findet.

Klenotem místa je Jod-Sole-Therme, která je známá daleko za hranicemi regionu. Už při prvním kroku do teplých bazénů termálních lázní vás obklopí pocit lehkosti. Léčivá voda, obohacená o cenné minerály, nejenže pomáhá tělu zklidnit se, ale také umožňuje mysli uvolnit se a najít vnitřní rovnováhu. Pobyt v lázních je jako cesta k sobě samému – vše je zde navrženo tak, aby podporovalo harmonii a pohodu. Pečlivě zpracované saunové prostory, jemné barvy a tiché šumění vody vytvářejí oázu klidu, jakou v této kvalitě téměř nenajdete.

Doch Bad Bevensen hat weit mehr zu bieten als seine Therme. Der weitläufige Kurpark, der sich mitten im Ort erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im Frühling erblüht der Park in einem herrlichen Farbenmeer und zeigt eine Vielfalt an Pflanzen, die jeden Naturfreund ins Staunen versetzt. Hier kann man die heilende Kraft der Natur ganz unmittelbar spüren: Die frische Luft erfüllt die Lungen, das sanfte Plätschern der Bäche beruhigt den Geist, und das Rascheln der Blätter scheint ein leises Lied der Natur zu sein. Und wer eine intensivere Begegnung mit der Natur sucht, kann den Kneipp-Barfußpfad betreten und sich auf ein Erlebnis einlassen, das Körper und Sinne gleichermaßen erfrischt.

Avšak Bad Bevensen má nabídnout mnohem více než jen své lázně. Rozlehlý lázeňský park, který se rozprostírá přímo uprostřed města, zve k uvolněným procházkám. Na jaře park rozkvétá v nádherném moři barev a ohromí každého milovníka přírody svou rozmanitostí rostlin. Zde můžete přímo pocítit léčivou sílu přírody: čerstvý vzduch naplní vaše plíce, jemné šumění potoků uklidní mysl a šustění listí zní jako tiché písně přírody. A kdo hledá intenzivnější setkání s přírodou, může vkročit na Kneippovu stezku naboso a zažít zážitek, který osvěží jak tělo, tak i smysly.

Auch in der Umgebung von Bad Bevensen gibt es so manche Perle zu entdecken. Die Lüneburger Heide, die sich in sanften Wellen und weiten, lilafarbenen Teppichen von Heidekraut erstreckt, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. In den späten Sommermonaten, wenn die Heide in voller Blüte steht, wird die Landschaft in ein einzigartiges Farbenmeer getaucht, das fast schon magisch wirkt. Hier findet der Wanderer und Naturliebhaber eine fast unberührte Welt voller stiller Schönheit, die ihm ein wenig Demut und Dankbarkeit abverlangt.

I v okolí Bad Bevensen se skrývá řada pokladů. Lüneburger Heide, rozprostírající se v jemných vlnách a rozsáhlých fialových kobercích větrníku, zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. V pozdních letních měsících, kdy je heath v plném květu, se krajina promění v jedinečné barevné moře, které působí téměř magicky. Zde objeví turista a milovník přírody téměř nedotčený svět plný tiché krásy, jež vzbuzuje pokoru a vděčnost.

Unweit von Bad Bevensen liegt die alte Hansestadt Lüneburg, ein Ort voller Geschichte und Kultur. Die Altstadt von Lüneburg ist ein Kunstwerk für sich: die charakteristische Backsteingotik, die verwinkelten Gassen und die charmanten kleinen Cafés laden zu einem Tag voller Entdeckungen ein. Hier spürt man den Puls vergangener Zeiten und wird doch immer wieder überrascht von der Lebendigkeit, die diese Stadt ausstrahlt.

Nedaleko Bad Bevensen se nachází starobylé hanzařské město Lüneburg, místo plné historie a kultury. Staré město v Lüneburgu je samo o sobě uměleckým dílem: typická cihlová gotika, klikaté uličky a půvabná malá kavárny lákají k dni plnému objevování. Zde cítíte puls minulých dob a neustále jste překvapeni živostí, kterou toto město vyzařuje.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Essecke und offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Es gibt eine großzügige Terrasse. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.

Pohodlný obývací pokoj s jídelním koutem a otevřeným krbem zve k posezení. K dispozici je prostorná terasa a rovněž hostinská toaleta.

Die Wohnung soll möglichst an ein Ehepaar oder an eine Senioren-WG vermietet werden. Eine Familie mit maximal 2 Kindern ist jedoch auch willkommen.

Byt je primárně určen k pronájmu páru nebo seniorům ve společném bydlení. Rodina s maximálně dvěma dětmi je však také vítána.

Eine Maklercourtage fällt nicht an!

Makléřský poplatek se neuplatňuje!

Der neue Geschirrspüler (650 €), 5 Deckenlampen, das Plissee im Gäste-WC und die neutralen grauen Vorhänge im WZ und der Diele sind vom Mieter für 1.000 € zu erwerben.

Nová myčka nádobí (650 €), 5 stropních svítidel, plisovaná žaluzie v hostinské toaletě a neutrální šedé závěsy v obývacím pokoji a chodbě jsou k dispozici k odkupu od nájemce za 1 000 €.

Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Chov psů není povolen.

In der Heizkostenvorauszahlung von 210 € ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 50 € enthalten. Hierfür gibt es einen eigenen Zähler. Diesen Betrag in Höhe von 210 € zahlen Sie nicht an den Vermieter, sondern an einen von Ihnen auszuwählenden Energielieferanten.

V nákladech na vytápění ve výši 210 € je zahrnuta také záloha na elektřinu ve výši 50 €. Pro tuto elektřinu je instalován samostatný měřič. Tuto částku 210 € neplatíte pronajímateli, ale vybranému dodavateli energie.

Die Leitungen und Anschlussdosen für Internet und Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden. Sie können Ihren Anbieter frei wählen. Ein Glasfaseranschluss bei der Lünecom liegt im Haus und kann frei geschaltet werden.

V bytě jsou k dispozici potřebné kabely a zásuvky pro internet a kabelovou televizi. Poskytovatele si můžete zvolit podle vlastního uvážení. V domě se nachází optické připojení u Lünecom, které lze volně aktivovat.

Die Miete wird jährlich um 2,5 % (durchschnittliche Inflationsrate) angeglichen (Staffelmietvertrag). Sie haben dann aber keine zusätzliche Nettomieterhöhung während der gesamten Laufzeit des Vertrages.

Nájemné se každoročně upravuje o 2,5 % (průměrná inflace) podle stupňovité smlouvy o pronájmu, přičemž během celé doby trvání smlouvy nedochází k žádnému dalšímu zvýšení čistého nájemného.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Tento informační leták byl vypracován podle nejlepších dostupných informací. Základem výše uvedených údajů jsou informace a/nebo dokumenty, které mi byly poskytnuty buď jako vlastníkovi, nebo třetími stranami. Uvedená cena nájmu slouží pouze pro informaci a nepředstavuje závaznou nabídku. Vyhrazuje si právo na chyby či mezitímní pronájem. Tento leták představuje předběžnou informaci, přičemž jedinou právně závaznou dokumentací je sjednaná nájemní smlouva. Na požádání vám zašleme další materiály. Nepřebíráme záruku za úplnost a správnost uvedených údajů.