Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Klidná obytná lokalita na okraji Linze

Tento částečně nově zrekonstruovaný 2-pokojový vlastnický byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí ve St. Florian u Linze. Kombinace klidného, zeleného prostředí a vynikající dostupnosti do Linze činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou jak pro vlastní užívání, tak i pro investory.

Byt se nachází v přízemí udržovaného obytného domu a okouzlí vás promyšleným dispozicí, slunnou jižní orientací a novou, moderní vestavěnou kuchyní. Zvláštním lákadlem je navíc bezbariérový přístup s přímým východem do zahrady.

Jak obytný dům, tak byt byly nedávno částečně zrekonstruovány, takže v současné době nejsou plánovány žádné rozsáhlé rekonstrukční práce.

Hlavní přednosti bytu – jasně a jednoznačně:

• První nastěhování po provedené částečné rekonstrukci (byt a dům)

• Nová, moderní designová kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Bezbariérový byt s přímým vstupem do zahrady

• Optimálně dispozicované pokoje – samostatná toaleta

• Nízké provozní náklady

• Udržovaný dům – klidné sousedství

• Slunná jižní orientace

Přímý prodej bez provize – úspora € 4.892,40

Máte vysoké nároky na lokalitu? Pak jste na správném místě!

St. Florian u Linze zaujme svou blízkostí k hlavnímu městu, vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Jak dostupnost veřejné dopravy, tak i blízkost dálnice činí toto místo obzvlášť atraktivním pro nájemníky i investory.

Vybavení a stav

• Rok výstavby cca 1962 (dle energetického štítku)

• Již zrekonstruováno – dle HV nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce

• Udržovaný celkový stav

• Žaluzie na oknech

• Sklepní místnost

• Sklep pro kola a sušárna

• Stolní sporák/pec je k dispozici

• Parkování zdarma přímo před domem

• Příjemné sousedství, klidné obytné prostředí

Odstupné za kuchyň včetně elektrospotřebičů, houpačka, pomocný stolek a koupelna dle dohody.