Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Bavorsko

Tato útulná vlastnická byty v přízemí pečlivě udržovaného činžovního domu z roku 1977 je částečně zařízená a nabízí čistou obytnou plochu 68 m², která se rozprostírá do dvou světlých pokojů, praktické vestavěné kuchyně a moderně vybavené koupelny.

S výjimkou přibližně 5 cm vysoké sprchové vaničky je celý byt bezbariérový.

V celém bytě jsou položeny elegantní dřevěné podlahy ve stylu venkovského interiéru z dubu a koupelna je vybavena kvalitními dlaždicemi.

V roce 2015 byl celý byt kompletně zrekonstruován a obnovena elektroinstalace. Byly instalovány úsporné topné tělesa, pokládány dřevěné podlahy od truhláře, koupelna včetně sanitární instalace – sprcha, umyvadlo a velký topný radiátor pro sušení ručníků – byla nově navržena. Přípojka pro pračku se nachází ve skříňce v koupelně.

Všechny dveře i obložení byly vyměněny, strop ve vstupní hale byl snížen a stěny nově omítnuty.

Byt je v téměř novém stavu, útulně zařízený, vybavený vysoce kvalitními materiály a ihned k nastěhování.

Zde je podrobný popis vybavení:

Světlý obývací pokoj s prostornou prosklenou fasádou obsahuje rohovou pohovku se dvěma spaními místy, velký klášterní stůl z masivního starého dubového dřeva se šesti židlemi, ladnou komodu z recyklovaného dřeva i venkovskou skříň.

Prostorná vestavěná kuchyně s troubou, keramickou varnou deskou a vestavěnou lednicí nabízí dostatek úložného prostoru. Rychlou snídani lze také podniknout u malého rohového stolu v kuchyni.

V ložnici se nacházejí dva venkovské skříně a je zde dostatek místa pro velkou manželskou postel.

Koupelna nabízí velkou dešťovou sprchu, umyvadlo s elegantním podstavcem, velké zrcadlo s integrovaným osvětlením, vestavěnou skříňku s úložným prostorem a připojení pro pračku.

Ústřední topení je poháněno olejem a pravidelně udržováno.

Podle energetického štítku má celé budovy spotřebu energie 71,3 kWh/m² ročně, což odpovídá energetické třídě B.

Na půdní úrovni objektu má každý byt k dispozici uzamykatelnou úložnu.

V suterénu se nachází samostatná místnost určená pro lyže a lyžařské boty s přímým přístupem ke sjezdovce, dále finská sauna a místnost pro stolní tenis.

V kotelně je k dispozici společně využívaná pračka se sušičkou, navíc se v přístavbě nachází sušárna.

V podzemní garáži se nachází prostorné parkovací místo, které je zahrnuto v ceně.

K bytovému komplexu patří stálý správce domu, který v zimě zajišťuje i odklízení sněhu na příjezdových cestách a parkovištích a v létě se stará o zahradu celého areálu.

S tímto bytem investujete do hodnotné nemovitosti, která se výborně hodí jako primární či sekundární bydlení, ale i jako rekreační byt. Pokud chcete byt využít i pro práci z domova, díky připojení na optické vlákno v Balderschwangu máte k dispozici mimořádně rychlé a spolehlivé internetové připojení.

Měsíční poplatky za byt se současně podzemní garáží činí 340 € včetně fondů na údržbu. Byt je částečně zařízený a ihned k nastěhování.

Protože nabízíme přímo bez prostředníků, ušetříte si makléřský poplatek.

Byt se nachází v malé části obce Balderschwang ve výškové poloze cca 1040 m n.m.

Autobusová zastávka je vzdálena 30 m od budovy, s napojením do Fischen im Allgäu nebo Hittisau ve Vorarlbersku.

Lyžařské sjezdovky a běžecké tratě se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu a jsou přímo z domu dosažitelné na lyžích.

Balderschwang je v létě nádherným výchozím bodem pro horské túry a cyklistické výlety, aniž by bylo potřeba využívat automobil.