Pronájem bytu 3+kk • 18 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Mecklenburg-Vorpommern

Herzlichen Dank, dass Sie sich für DAS VOLLMÖBLIERTE ZIMMER DEMETER in einer wunderbaren Wohnung bei uns interessieren und zusammen mit 2 weiteren Mietparteien eine Wohngemeinschaft gründen möchten. Wir haben alles, was man braucht, damit Sie sich wohlfühlen.

1.) Pokoj

Pokoj, který nazýváme DEMETER podle řecké bohyně, má rozlohu 17,94 m², nachází se v přízemí a je vybaven bezbariérovými dveřmi a vlastní koupelnou se sprchou (přístupnou přes chodbu).

2.) Byt a jeho dispozice

Příjemný a světlý byt v severském jasném loftovém stylu s historickými stropy se skládá ze západně orientového obývacího pokoje (36,90 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní, dvou dalších ložnic v 1. patře (15,27 m² a 11,45 m²), koupelny s vanou a dešťovou sprchou v 1. patře (7,04 m²) a chodby (6,50 m²). Pračka a sušička jsou k dispozici a lze je použít za přiměřený poplatek.

Kuchyňský obývací prostor tvoří atrium s impozantní výškou 7 m, krb a prostorná procházející galerie.

Velkorysá sluneční terasa (31 m² se západní orientací), která přímo navazuje na zahradu, představuje prodloužení obývacího pokoje díky dvěma velkým světlým terasovým dveřím.

Celková podlahová plocha: 170,21 m²; využitelná plocha (155,21 m² podle nařízení o obytných plochách – protože terasa se počítá jen z 50 %).

O budově

Budova postavená v roce 1927 byla v letech 2021–2025 důkladně a esteticky zrekonstruována v duchu architektonického domu. Původní, okouzlující charakter byl zachován. Přírodní, prodyšné stavební materiály zajišťují vynikající klima v místnostech. Interiér je navržen v jasném, severském loftovém designu.

Madsow je idylická vesnice s přibližně 70 obyvateli, zasazená do širokých polí a lesů, vzdálená jen několik kilometrů od pobřeží Baltského moře. Středem místa je statný dvůr, který dodává lokalitě její jedinečný charakter.

Panuje zde příjemné ticho – daleko od hluku a shonu – a zároveň je zde výborné dopravní spojení: Wismar a Neubukow jsou autem vzdáleny asi 15 minut, Rostock a Lübeck přibližně 40 minut. Baltské lázně Rerik, Kühlungsborn a ostrov Poel jsou taktéž snadno dostupné.

Madsow je obzvlášť atraktivní v jasných nocích, kdy se rozehrává ohromující hvězdná obloha, kterou je dnes ve střední Evropě jen těžké najít. Pro hledající klid, milovníky přírody a všechny, kdo čerpají inspiraci z ticha, nabízí toto místo jedinečné prostředí.

Samotná rezidence významně přispívá k této zvláštní atmosféře. Opravená s láskou a oddaností, vyzařuje teplo, které dává pocit bezpečí a inspirace zároveň. Ticho a příroda se zde prolínají způsobem, který formuje charakter celého místa – místo, kde hvězdy září jasněji, kde ráno začíná zpěvem ptáků a bydlení se stává pocitem.

Infrastruktura v okruhu pěti kilometrů: praktický lékař, střední škola a veřejná doprava.

1.) Okna a dveře

- Trojitě zasklená plastová okna a terasové dveře

- Kvalitní, pevné interiérové dveře s spolehlivým zámečkovým mechanismem

- Kvalitní vstupní dveře do bytu

- Kvalitní vstupní dveře do domu

2.) Počítačové vybavení

- LAN zásuvky ve všech obytných a ložnicích

- Samostatná skříň pro mediální router (WLAN)

- Připojení na optické vlákno až do 1000 Mbit/s – předem namontováno v bytě. Současné připojení dosahuje až 600 Mbit/s.

3.) Vybavení kuchyně

- Indukční skleněná keramická varná deska se 4 plameny

- Lednice (cca 60 l), mrazák (cca 40 l)

- Konvekční trouba ve ergonomické pracovní výšce

- Myčka nádobí

- Pracovní deska hluboká 80 cm s velkým prostorem

- Pracovní výška: příjemných 90 cm

- Mnoho zásuvek, dobré pracovní osvětlení

- Pracovní deska z dubu (funiert)

- Připojení pro pračku/spojovačku pračky a sušičky

4.) Vytápění a klima

- Podlahové topení, individuálně ovladatelné pomocí termostatů

- Volitelná větrací jednotka s rekuperací tepla (např. pro dovolenou či zimní období)

- Přípojka pro krb na pevná paliva

- Energetické zásobování pomocí geotermální energie

5.) Koupelny a toaleta

- Velkoformátové dlaždice v betonovém vzhledu

- Komfortní vana

- Držák sprchy s dešťovou i ruční sprchou

- Integrovaný umyvadlový nábytek s prostornými úložnými prostory

- Kvalitní, předinstalované držáky na papír a kartáčky

- Držák závěsu na sprchový závoj již namontován

- Integrované osvětlení u umyvadla

- Vnitřní okno

- Světlá samostatná toaleta s ventilací

- Integrované zrcadlo na líčení v koupelně a na toaletě

- Kvalitní armatury

6.) Povrchy

- Vnitřní stěny: omítka s vápenou barvou

- Vnější stěny: prodyšná minerální stěrková izolace (20 cm) s vápenou barvou

- Podlaha: prodyšný položitý beton s tvrdým voskovým nátěrem

- Strop: strop s viditelnými dřevěnými trámy, opatřený vápenou barvou

7.) Sluneční terasa

- Přírodní dřevěná podlaha z Bangkirai

- Zvýšený výhled díky výšce 1,5 m

- Široký ocelový schodiště (2,2 m) s dřevěnou podlahou vede přímo do zahrady

- Prostorná, slunná a západní orientace

8.) Zahrada, parkovací místo a přilehlé plochy

- Jedno parkovací místo pro automobil je zahrnuto

- Rozmanité využití zahrady o rozloze 8 000 m² s odpočinkovými a hracími plochami

- Prostor pro grilování a pikniky

- Možnost využití sauny, lázní a jurt*

- Sušící zařízení pro prádlo v zahradě

- Možnost využití společenské místnosti*

- Přístup k profesionální pračce a sušičce*

9.) Ostatní

- Centrální zařízení na odstranění vodního vápence ve sklepě

*Za příplatek za využití

K uzavření smlouvy patří:

1.) aktuální výpis ze Schufa

2.) doklad o příjmu za poslední 3 výplatní pásky nebo obdobný dokument

3.) kopie občanského průkazu

Pronájem a správu zajišťuje HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na zakázku Wilhelm Klein GmbH & Co KG se stejnou adresou.