Pronájem kanceláře • 51 m² bez realitky, Hessen

Tento vysoce kvalitní a reprezentativní komerční prostor o rozloze přibližně 51 m² je k pronájmu jako ordinace, kancelář nebo služební prostor a nachází se v klidně situovaném zadním domě zcela a energeticky zrekonstruované budovy v centrální části Groß-Gerau. Jednotka je nabízena jako první pronájem po kompletní rekonstrukci a spojuje moderní pracovní prostředí s vysokou energetickou účinností a současným vybavením.

Prostor se nachází ve vyšším přízemí přístavby a disponuje třemi flexibilně využitelnými místnostmi, z nichž jedna je vybavena přípojkami pro kuchyň, což ji činí ideální jako odpočinkovou místnost, místnost pro personál, čekárnu nebo také kancelář. Centrální chodba poskytuje dostatek místa a může být v případě potřeby využita také jako čekací prostor.

Vybavení přesvědčuje o kvalitě – najdete zde kvalitní designové podlahy, velkoformátové dlaždice a moderně ztvárněnou koupelnu se sprchovacím koutem bez prahu a toaletou.

Samostatný vstup přes neveřejnou dvůr je neviditelný ze silnice, což zajišťuje diskrétní a klidné pracovní podmínky, aniž by byla oblast těžko dostupná – ideální pro ordinace nebo poradenská centra vyžadující intenzivní kontakt s klienty.

Přes kancelářské prostory je přístupná 42 m² velká zahrada, která poskytuje klidné útočiště – ideální pro odpočinek, uvolněnou polední přestávku nebo malé pauzy během pracovního dne.

K dispozici je také uzamykatelný sklep o využitelné ploše přibližně 9 m², který nabízí dodatečný úložný prostor.

Vysoký komfort a nízké provozní náklady zajišťuje moderní technika budovy vybavená podlahovým topením, tepelným čerpadlem, elektrickými rolety a průtokovým ohřívačem na teplou vodu.

V areálu lze volitelně pronajmout i parkovací místo na dvoře pro zaměstnance nebo zákazníky.

V hlavní budově se dále pronajímají dvě byty, což dává možnost kombinovat práci a bydlení pod jednou střechou – ideální pro živnostníky, ordinace nebo kanceláře, jichž zajímá krátká vzdálenost mezi kanceláří a soukromým životem.

Nachází se velmi centrálně a přesto v klidu, v centru Groß-Gerau, nedaleko náměstí. Lokalita nabízí vynikající dostupnost pro zákazníky, pacienty i zaměstnance. V řadě minut pěšky najdete gastronomické služby, možnosti nákupů a veřejnou dopravu (autobus, S-Bahn, dálková doprava). Přilehlá Friedrich-Ebert-Anlage umožňuje rychlý přesun do centra města a zároveň vytváří příjemné a soukromé prostředí.

Specifikace bytu:

- 3 místnosti, z toho 1 místnost s kuchyňskými přípojkami

- vysoce kvalitní designové podlahy

- koupelna se sprchovacím koutem bez prahu a toaletou

- velkoformátové dlaždice

- umístěno v zadní části budovy

- samostatný přístup, neviditelný ze silnice

- neveřejný dvůr

- uzamykatelný sklep o ploše 9 m²

- podlahové topení

- tepelné čerpadlo

- elektrické rolety

- průtokový ohřívač teplé vody

- Garáž nebo parkovací místo na dvoře lze pronajmout

Energetický průkaz budovy se momentálně připravuje; po dokončení energetické rekonstrukce bude budova pravděpodobně zařazena do energetické třídy A–B.

V případě zájmu jsou v přední části budovy k pronájmu také ještě dva byty v přízemí a jeden mezaninový byt v prvním patře:

Byt v přízemí:

- 68 m² terasa bytu umístěného ve vyšším přízemí

- s vlastním oploceným zahradou (93 m²)

- 2 místnosti (lze využít samostatně nebo jako jeden velký otevřený prostor)

- kuchyň s spižírnou

- světlá koupelna se sprchovým koutem a přípojkou pro pračku

- sklep

- parkovací místo na dvoře k pronájmu samostatně

Mezaninový byt:

- 115 m² penthouse mezaninový byt

- obrovská střešní terasa o rozloze 57 m²

- 3 místnosti (z toho jedna velká, nacházející se v přestavěném podkroví)

- kuchyň s přístupem na terasu

- světlá koupelna s vanou, sprchovacím koutem bez prahu a přípojkou pro pračku

- samostatná hostinská toaleta

- vlastní schodiště s úložným prostorem a úložnou místností (např. pro šatnu)

- množství dodatečného úložného prostoru díky vestavěným skříním

- dva sklepy s využitelnou plochou 18 m²

- parkovací místo na dvoře k pronájmu samostatně

V případě zájmu nebo dotazů se neváhejte ozvat.