Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBertholdstrasse Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v centrálně blízké lokalitě Pforzheimu a je nabízen bez makléřských provizí. Byt je prázdný, a proto je možné se do něj ihned nastěhovat nebo jej okamžitě pronajmout. Je ideální jak pro vlastníky, kteří chtějí rychle nastěhovat, tak pro kapitálové investory, kteří chtějí bez prodlení získávat příjmy z pronájmu.

Díky praktickému rozložení místností je byt velmi vhodný také jako byt pro společné bydlení (WG), což ho činí mimořádně atraktivním zejména pro studenty, pracující osoby či investory.

Byt byl v posledních letech důkladně modernizován. Ve všech obytných prostorech byla položena nová, kvalitní laminátová podlaha, která vytváří moderní a upravenou atmosféru bydlení. Topenářská jednotka byla v roce 2025 pečlivě zrekonstruována; příslušné doklady o opravě jsou k dispozici a poskytují dodatečnou jistotu.

Dalším plusem jsou před nedávnem vyměněná, trojskleněná (izolovaná) okna, která zajišťují nejen velmi dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, ale zároveň dlouhodobě přispívají ke snížení nákladů na energie.

Přítomná vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů je již zahrnuta v kupní ceně a umožňuje okamžitý nástup bez dalších investic.

Díky centrálně blízké poloze jsou centrum, obchodní možnosti, veřejná doprava i všechna zařízení pro každodenní potřeby velmi dobře dostupná.

Shrnutí hlavních předností:

• Bez provize – žádné makléřské poplatky

• Prázdný – ihned nastěhovatelný nebo pronajímatelný

• Vhodné rozdělení pro společné bydlení

• Nová laminátová podlaha

• Topenářská jednotka důkladně zrekonstruována v roce 2025 (doklad o opravě k dispozici)

• Nová trojskleněná (izolovaná) okna

• Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů zahrnuta v kupní ceně

• Centrálně blízká lokalita v Pforzheimu

Nemovitost se nachází v oblíbené severní čtvrti Pforzheimu, přímo za hlavním nádražím. Během několika minut chůze dosáhnete četných obchodů, restaurací, lékařů, kaváren i zelených ploch. Vynikající infrastruktura a pěší dostupnost centra činí z tohoto místa mimořádně atraktivní lokalitu.

– Klidná lokalita s vynikající dostupností MHD

– Velmi dobrá infrastruktura (nádraží, supermarkety, školy apod. v bezprostřední blízkosti)

– Udržovaný společný majetek

– Možnost rychlého nastěhování nebo bezproblémového pronájmu

V domovním chodbě probíhá aktuálně rychlá oprava škod způsobených vodou; nezbytná opatření jsou zajištěna, doprovázena správou domu a financována ze záložního fondu.

Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány. Prosíme, zdržte se kontaktování. Nabídka je určena výhradně soukromým zájemcům.