Pronájem bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyZur Büchsn 3, , Bavorsko

Nabízíme k pronájmu bezbariérový 2,5-pokojový byt (80 m²) s balkonem, úložným prostorem, výtahem, sklepní přihrádkou a parkovacím místem pro vozidlo v novostavbě bytového komplexu (service byty) ve Walderbachu.

Byt se nachází v obytném komplexu "Klosterblick", postaveném v roce 2024, který celkem čítá 12 bezbariérových bytů a je situován v klidné, ideálně umístěné lokalitě v centru obce Walderbach.

V přízemí se nacházejí prostory pro denní centrum péče.

Předpoklady pro pronájem:

- Pronájem osobám starším 50 let nebo s invalidním stupněm (GdB) větším než 40

- Vyplněné a podepsané prohlášení nájemce

- Stálý pracovní poměr / stálý příjem / důchod

- Poslední 3 výplatní pásky

- Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 4 týdny) bez negativních záznamů

- Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

Obec Walderbach v okrese Cham v Horním Bavorsku se nachází v malebném Bavorsku. Tato oblast je díky své vysoké hodnotě pro volnočasové aktivity a odpočinek velmi oblíbenou turistickou destinací. Po celý rok mohou obyvatelé i rodiny využívat rozmanité sportovní a volnočasové aktivity v okolí.

Walderbach je obec, jejíž infrastruktura se v posledních letech neustále rozrůstá – najdete zde četné obchody pro běžné potřeby, také lékaře, lékárnu, mateřskou školku, základní i střední školu a domov seniorů.

Navíc má obec skvělou dopravní dostupnost s přímým spojením na silnici B16. Nedaleká města Roding a Nittenau jsou snadno dosažitelná a nabízejí kompletní infrastrukturu.

Tento atraktivní, bezbariérový byt se nachází v novostavbě bytového komplexu, který svou promyšlenou architekturou, světlými prostory a příjemným obytným prostředím zaujme každého. Zvláště je třeba vyzdvihnout integrované denní centrum péče v přízemí, které představuje ideální kombinaci klidného bydlení a každodenní dostupnosti služeb.

Byt osloví svým komfortním dispozicí, kvalitními materiály i přívětivou atmosférou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemné obyvatelské klima. Balkon zve k odpočinku.

Bytový komplex se vyznačuje bezbariérovými přístupy, upravenými venkovními prostory a harmonickým sousedstvím. Díky integrované denní péči mají obyvatelé výhodu krátkých cest, profesionálního servisu a rozšířených služeb přímo v domě.

Nejdůležitější údaje na první pohled:

- Bydlová plocha: 80,00 m²

- 2,5-pokojový byt

- 2. patro

- Balkon: 10 m² (přístup přes jídelnu)

- Pracovna: 4,80 m²

- Úložná místnost: 4,13 m²

- Uzamykatelná sklepní přihrádka

Vybavení:

- První užívání, novostavba (rok výstavby 2024)

- Vytápění: Peletová kotelna (energetická účinnost A+, viz energetický průkaz)

- Poštovní schránka v přízemí

- Bezbariérové byty s vlastním balkonem

- Výtah (vhodný pro vozíčkáře)

- Přístup přes kryté chodby

- Schodiště vhodné pro přepravu na vozíku

- Elektrické žaluzie ve všech místnostech

- Podlahové vytápění (s výjimkou úložné místnosti)

- Bezbariérová, průjezdná sprcha

- Koupelnová skříňka s vestavěným zrcadlem (vhodná pro vozíčkáře)

- Připojení pro pračku v koupelně

- Elektrické zásuvky pro pračku a sušičku v koupelně

- Stěnová a podlahová dlažba v koupelně

- Kvalitní vinylové podlahy ve stylu "dub" v ostatních místnostech

- Kvalitní, odolné plastové domovní dveře odolné vůči povětrnostním vlivům

- Trojskla (hnědá, Exclusiv okna)

- Robustní bytové dveře s kvalitní CBL úpravou

- Bílá výmalba ve všech místnostech

- Vestavěná kuchyně není součástí vybavení

Zvláštní přednosti:

- Denní centrum péče, Caritas Pflegeverein Regental e.V. – prostory v přízemí (lze rezervovat dle potřeby)

Předpoklady pro pronájem:

- Pronájem osobám starším 50 let nebo s invalidním stupněm (GdB) větším než 40

- Vyplněné a podepsané prohlášení nájemce

- Stálý pracovní poměr / stálý příjem / důchod

- Poslední 3 výplatní pásky

- Aktuální výpis ze Schufa (ne starší než 4 týdny) bez negativních záznamů

- Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

Nájemné se skládá následovně:

814,00 € měsíčně – základní nájem

+ 150,00 € měsíčně – záloha na provozní náklady

+ 50,00 € měsíčně – parkovací místo pro vozidlo

= 1.014,00 € měsíčně – celkové nájemné

Váš tým CK Immobilienmanagement

Kontaktní osoby: paní Carolin Kaiser / paní Ramona Häusler

Máte-li zájem, napište nám prosím zprávu.

Děkujeme.