Prodej domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V klidné a rodinám přátelské lokalitě Marbach am Neckar se nachází tento modernizací potřebný rodinný dům pro jednu až dvě rodiny s velkým potenciálem. Zejména je třeba vyzdvihnout krásnou střešní terasu s optimální orientací, která nabízí řadu možností využití. Dům je ideální pro rodiny se zručností v domácích pracích nebo pro řemeslníky, kteří si chtějí své nové bydlení upravit podle vlastních představ. První stavební úpravy v přízemí již byly zahájeny. Horní patro a půda jsou nadále obyvatelná, což umožňuje postupné provádění rekonstrukcí bez dvojí finanční zátěže.

V suterénu se nachází hobby místnost, která byla naposledy využívána jako pokoj pro hosty, přírodní sklep, dílna a další úložné prostory. K pozemku náleží také garáž a praktický přístřešek na zařízení. Další terasa láká k posezení – zahrada by však měla být v důsledku povětrnostních vlivů a mírného opomíjení znovu upravena.

Dům byl v roce 1986 zrekonstruován a rozšířen a nabízí obytnou plochu přibližně 138 m² na pozemku o rozloze cca 374 m².

Friedenstraße se nachází v jedné z obzvláště oblíbených, rodinám přátelských obytných čtvrtí Marbach am Neckar. Vytvořená obytná zóna je charakteristická dobře udržovanými rodinnými domy, malými zahrádkami a hojnou zeleňí. Lidé zde kladou důraz na klid, příjemné soužití a bezpečné prostředí. Díky klidové zóně se zpomalenou dopravou (limit 30 km/h) a malému provozu je ulice obzvláště přátelská k dětem – ideální pro rodiny, které svým dětem chtějí zajistit bezpečné dětství.

V bezprostřední blízkosti se nachází malý, vkusně zařízený dětský hřiště, které se stalo místem setkávání rodin z okolí. Procházky nebo cyklistické výlety podél Neckaru jsou také snadno dostupné a zvou k odpočinku uprostřed přírody. Okolní příroda a blízkost luk, polí a vinic zajišťují příjemné klima pro bydlení a nabízejí vysokou rekreační hodnotu přímo před domem.

Navzdory klidné lokalitě je infrastruktura vynikající. Obchody denní potřeby, supermarkety, pekařství a lékárny jsou dobře dostupné autem i pěšky. V okolí se nacházejí také školy a školky – krátké vzdálenosti, které výrazně usnadňují každodenní život. Okouzlující historické centrum Marbach s jeho historickými budovami, malými kavárnami a restauracemi je jen několik minut cesty a nabízí vysokou kvalitu bydlení.

Dopravní spojení je také optimální: Nádraží Marbach am Neckar je v pohodlné dostupnosti, takže se můžete rychle a bez komplikací dostat do Ludwigsburgu nebo Stuttgartu pomocí S-Bahn. Přes silnice B27 nebo B14 je region rovněž výborně spojen pro dojíždějící. Přestože je v těsné blízkosti velkých center, zůstává Friedenstraße místem klidu – místem, kde lze po náročném dni vypnout a načerpat energii.

Celkově nabízí Friedenstraße dokonalou kombinaci klidného, přírodou obklopeného prostředí a velmi dobré dostupnosti k městskému životu. Je ideální pro rodiny, páry nebo řemeslníky hledající dům s potenciálem v ustálené a sympatické obytné oblasti. Zde se snoubí sousedská atmosféra, komfort bydlení a příjemná kvalita života – přesně to, co si člověk představuje pod pojmem domov v Marbach am Neckar.

• Garáž

• Prostorná střešní terasa

• Přístřešek na zařízení

• Přírodní prostředí

• Dílna

• Přírodní sklep

• Krb na dřevo

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Dvě kuchyně a koupelny