Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavení a vlastnosti:

• Prostorná obytná plocha: 84,54 m² rozděleno do 4 pokojů s vysokými stropy, kuchyně, koupelna se záchodem a sklepení pro pračku a sušičku.

• Historická budova s moderním komfortem: Dům z roku 1920 byl v roce 2014 kompletně rekonstruován, včetně nové elektroinstalace, omítnutých zdí, nových dveří, laminátových podlah a kompletně obnovené koupelny se sprchou a vanou a úložné místnosti.

• Plně zařízený a kompletně vybavený: Byt se prodává plně zařízený a kompletně vybavený, což jej činí ideálním pro okamžitý nástup jako rekreační byt nebo obytný prostor. V rekreačním bytě jsou aktuálně k dispozici ubytovací možnosti pro 9 hostů (2 dvoulůžka, 4 jednolůžka a jedna rozkládací pohovka).

• Přízemní poloha: Byt se nachází v přízemí vícepatrového domu a je spravován externí správou (protokoly a zprávy jsou k dispozici).

• Sklep a parkovací místo: Byt disponuje sklepním kójem a parkovacím místem na zadním dvoře.

• Podlažní topení: Byt je vytápěn podlažním topením, což zajišťuje příjemnou atmosféru v místnostech. Plynový kotel byl v roce 2022 vyměněn.

Zvláštní přednosti:

• Vysoký výnos: Byt je v současné době provozován jako rekreační byt a dosahuje ročního obratu 49 980 € (2024). To z něj činí lukrativní investici s atraktivním výnosem.

• Budoucnost zajištěna: Byt je ideální pro investory, kteří hledají již zavedený rekreační byt, nebo pro uživatele, kteří ocení centrální polohu a moderní vybavení.

Cena za parkovací místo: 10 000 eur

Cena za vybavení: 10 000 eur (v případě zájmu) – Cena je jednací

Bez makléřského poplatku

Při dotazech nebo zájmu o prohlídku prosím zašlete zprávu.

Lokalita:

Tento nádherně zařízený rekreační byt se nachází v kouzelném městě Kempten, pouhých 300 metrů od hlavního nádraží. Centrální poloha nabízí nejen vynikající spojení s veřejnou dopravou, ale je také ideální pro nákupy a volnočasové aktivity. Nejbližší supermarket je jen 150 metrů a jak vysoká škola, tak i odborná škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti (každá přibližně 300 metrů).

Tato lokalita činí byt obzvlášť atraktivním pro studenty, pracující i turisty.