Pronájem domu 7+kk • 210 m² bez realitky, Bavorsko

Tato exkluzivní městská vila ve třech patrech, postavená v roce 2012, se představuje ve skutečně novém a velmi dobře udržovaném stavu. S obytnou plochou 210 m² na prostorném pozemku o rozloze 670 m² nabízí rodinný dům nejen spoustu místa, ale také luxusní vybavení, které zaručuje nejvyšší komfort bydlení.

Promyšlené uspořádání místností zahrnuje několik útulných pokojů, které svým funkčností a vkusným designem přesvědčují. Moderní zabudovaná kuchyně, elegantně integrovaná do obytného prostoru, dělá z vaření potěšení.

Zvláštním lákadlem je luxusní sauna s dvojitou sprchou, která je ideální pro relaxační večery. Elegantní rodičovská koupelna s rohovou vanou přináší dotek wellness přímo do domova. Další hostinská toaleta se sprchou doplňuje celkovou nabídku prostor.

Díky modernímu plynovému vytápění se solární podporou a nízké energetické náročnosti splňuje dům velmi dobré standardy energetické účinnosti.

Nádherně upravená zahrada nabízí soukromou oázu pro relaxaci a potěšení. Ať už pro společenské večery na terase nebo tiché chvíle v přírodě, tento domov nijak neomezuje vaše možnosti.

Život ve Wilhermsdorfu – v souladu s přírodou, vhodný pro rodiny a s výborným dopravním spojením.

Wilhermsdorf zaujme jako obyvatelné a dynamicky se rozvíjející místo s vysokou kvalitou bydlení. Všechny potřeby každodenního života jsou pohodlně dostupné přímo na místě: prakticky vše od domácích a specialistických lékařů, lékáren, supermarketů, pekáren, kaváren, mateřských škol a škol zajišťují vynikající zdravotní a infrastrukturní vybavenost. To vše je doplněno o pestrou nabídku volnočasových aktivit a spolků, sportovních možností, procházek a cyklostezek i přírodní prostředí, které nabízí odpočinek přímo před vašimi dveřmi.

Obec se neustále rozvíjí a skvěle kombinuje klid vesnického prostředí s moderní kvalitou života. Zvlášť atraktivní je vynikající dopravní spojení: přes jihozápadní obchvat se dostanete do měst Fürth a Norimberk během krátké doby – ideální pro dojíždějící, aniž by museli obětovat klidné obytné prostředí.

Wilhermsdorf je tak perfektní lokalitou pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení, přírodu, rodinnou přívětivost a městskou blízkost ve vyvážené harmonii. – přibližně 20 km západně od Fürthu

POPIS LOKALITY V BODOVECH

– v okrese Fürth

– ve Wilhermsdorfu

– milé a obyvatelné místo

– na severním okraji obce

– na klidné vedlejší ulici

Žádaná lokalita s dobrým kompletním zázemím:

• 3 mateřské školy

• Základní a hlavní škola s M-třídami a polední péčí

• Autobusové a železniční spojení

• Dobré možnosti nákupu (pekárny, řeznictví, specializované obchody, diskontní obchody)

• 2 praktici

• 2 fyzioterapeutická centra

• Zubařská ordinace

• Veterinární ordinace

• 2 lékárny

• Sportovní hala

• Kneippova léčebna apod.

1. Energetická účinnost:

Nízká energetická náročnost (62,4 kWh/m² ročně) a dodatečné energetické technologie, jako je solární termie

2. Vysoká kvalita stavby:

Masivní zdivo s omítanými zdmi (nikoli s lehkou montáží), kvalitní stavební materiály

3. Luxusní interiérové vybavení:

Sauna s funkcí páry a dvojitou sprchou, moderní kuchyně, francouzská okna, balkony, podlahové vytápění včetně sklepa, oddělené koupelny pro rodiče a děti

4. Další vybavení:

Dvojité přístřeší pro parkování a dodatečné parkovací místo, podzemí s prostorami pro koníčky a domácím kinem, velká a udržovaná zahrada se zavlažovacím systémem

– Komín a napojení na krb jsou k dispozici. Po dohodě může být krb nainstalován

– Další dokumenty jako energetický štítek, dodržování EEWG, detailní půdorysy, řezy a pohledy