Prodej nebytového prostoru • 700 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Zájemci nacházejí v této atraktivní nemovitosti možnost rozvíjet úspěšné gastronomické aktivity v perspektivní čtvrti Eislebenu, mít zde možnost bydlení (v objektu je k dispozici byt s balkonem orientovaným na jih o rozloze přibližně 90 m²) a v případě zájmu v tomto kontextu dále provozovat více než výnosný hotel garni. Podle majitelů je budova navíc ideální pro založení podniku v různých oblastech hospodářství (kancelářská budova, pečovatelská zařízení, koncepty péče apod.). Pro případné využití k pronájmu nebo leasingu není nic bránicí a lze to realizovat s minimálním úsilím (přibližně 6 bytů dle amerického modelu, kdy každá ložnice má vlastní koupelnu).

Představení nemovitosti:

Nabízíme k prodeji velmi dobře zavedený aktivní hotel garni v Lutherstadt Eisleben, který je v provozu od roku 2014 (hotel funguje od roku 1992 – rok vzniku budovy). Zdravá kombinace soukromých hostů, turistů, obchodních cestujících a pracovníků na zakázkách zajišťuje ekonomickou vytíženost po celý rok. Hotel disponuje 14 dvoulůžkovými pokoji rozloženými do 2 podlaží a bytem (cca 90 m²) ve 3. patře, přičemž celková užitná plocha v budově se zcela využitými sklepy činí přibližně 700 m². Všechny pokoje jsou vybaveny toaletou/sprchou, fénem, plochou obrazovkou, pracovním stolem apod. (v porovnání se standardem 3 hvězdiček). V suchém sklepě se nachází topná místnost, kuchyně, sauna s prádelnou, dílna a různé skladové prostory. V přízemí jsou umístěny dvě jídelny (cca 100 m² s kapacitou až 70 sedících míst), dvě kuchyně a sanita, stejně jako recepce. K gastronomické oblasti náleží také pivní zahrádka s bujnou zelení (s možností cca 40 míst k sezení). K domu patří hotelové parkoviště na pozemku o výměře přibližně 428 m², které se nachází přímo u objektu. Parkování na přilehlých ulicích je rovněž zdarma a velmi jednoduché, přičemž se zde bez problémů ubytují i tahače a autobusy. Celkově objekt nabízí také potenciál pro jiné investiční záměry, například pro bydlení, pronájem nebo leasing, provoz pečovatelského zařízení nebo jako nové sídlo rostoucí firmy (kanceláře, skladové prostory, konferenční místnosti, parkoviště atd.) s vyššími nároky na prostor.

V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka a velmi frekventovaná obchodní zóna s možnostmi nakupování. Nádraží Eisleben je skvěle dostupné a lze se k němu během krátké doby dostat taxi nebo autobusem. Hotel je situován nedaleko přípojné silnice B80 s jejími spojeními na dálnice A38, A143, A9 a A14. Vzdálenost do města Halle/Saale činí přibližně 30 km – na letiště Halle/Leipzig asi 60 km.

Navštivte také naše webové stránky: www.pension-lutherstadt-eisleben.de

Město Lutherstadt Eisleben nabízí řadu atrakcí a možností pro příjemný i delší pobyt – od Lutherova rodného domu a Martinova domu, přes mnoho historických pamětihodností, nedaleké Süssen jezero s vinohradnickou oblastí kolem obce Höhnstedt, zajímavosti v bezprostředním okolí (vizuální dolu ve Wettelrode nebo růžovou zahradu v Sangerhausenu) až po krátkou vzdálenost od jižního Harzu (HARZ).

Hotel je v současnosti plně v provozu a lze jej bez prodlevy ihned dále využívat. Prodej je realizován z důvodu plánovaného rozšíření podniku či změn v obchodním záměru vyplývajících ze změny osobních životních okolností. Majitelé s radostí zodpovědí další dotazy ohledně nemovitosti – prosím kontaktujte je na uvedených kontaktech. Prodej probíhá přímo od vlastníků bez zprostředkovatelů.

Hotel garni AB&B – Pension Zur Lutherstadt se nachází v městské části Helfta města Lutherstadt Eisleben. V bezprostřední blízkosti se nachází různé autobusové zastávky a velmi frekventovaná obchodní zóna s možnostmi nakupování. Nádraží Eisleben je velmi dobře dostupné v krátké době taxi nebo autobusem. Hotel leží nedaleko přípojné silnice B80 se spojeními na dálnice A38, A143, A9 a A14. Vzdálenost do města Halle/Saale činí cca 30 km – na letiště Halle/Leipzig přibližně 60 km. Historický trh je vzdálený asi 2,5 km a je lemován řadou obchodů, městským koupalištěm, památkami a příznivou infrastrukturou středně velkého centra.

Vybavení je srovnatelné se standardem 3 hvězdiček. Vnitřní prostory byly v letech 2014–2015 renovovány a láskyplně vybaveny.