Pronájem bytu 1+1 • 51 m² bez realitkyPleistalstraße 17a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý a prostorný dvoupokojový byt se nachází v suterénu třídílného domu v Sankt Augustin – Niederpleis.

Avšak nejde o klasický suterénní výhled! Z oken se naskýtá pohled na záhony v úrovni terénu, které jsou částečně osázené bylinkami, květinami nebo dokonce bambusem – což přispívá k příjemnému výhledu a komfortu bydlení.

Rozložení bytu: K dispozici je velká obývací/jídelní část, která plynule přechází do rozsáhlé kuchyně (otevřená kuchyně). V kuchyni se nachází obrovský jídelní stůl. Kuchyně se pronajímá společně s bytem a tato částka je již zahrnuta v základním nájemném.

Koupelna, vyzdobená přírodním mramorem, je vybavena velkou sprchou a atraktivním umyvadlovým stolem. Dále se zde nachází toaleta.

V kuchyni i koupelně jsou použity dlaždice. V obývacím pokoji se nachází parketová podlaha, zatímco v ložnici byla položena nová dekorativní podlaha.

Vlastní pračka a sušička se nachází ve společné prádelně a jsou součástí nájemného.

K bytu náleží venkovní parkovací místo pro auto, které se nachází přímo před domem.

Poznámka: Byt není vhodný pro společné bydlení (WG)! Nejvhodnější je pro jednotlivce nebo pár.

Byt se nachází ve velmi udržovaném třídílném domě v klidné lokalitě.

Nový obchod s potravinami Rewe, lékárna DM a pekárna jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Přístup je zajištěn neveřejnou, nepropojenou soukromou cestou – tj. nejde o průchozí silnici, a tudíž zde není automobilová doprava.

Autobusové spoje do Siegburgu a centra Sankt Augustin jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Navíc existuje velmi dobré dopravní napojení do Bonnu a Siegburgu (autobus/vlak).

I autem se lze během několika minut dostat na dálnici A3, odkud vede cesta do Kolína nad Rýnem (cca 30 minut jízdy). Dále jsou dálnice A560 a A59 dostupné během několika minut.

Do Siegburgu nebo Bonnu se autem dostanete přibližně za 10 až 15 minut.

Vysoce kvalitní kuchyň (značka: LEICHT Küchen) je vybavena veškerými technickými zařízeními, tj. troubou/varnou deskou s ceranovým povrchem (včetně digestoře), chladničkou s mrazákem, myčkou nádobí atd. V nájemném jsou zahrnuty všechny tyto spotřebiče.

V celém bytě je podlahové vytápění.

Kromě toho jsou všechna okna vybavena elektrickými rolety.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

– po domluvě e-mailem

V režijních nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění včetně teplé vody, úklid schodiště, odvoz odpadu, obecné osvětlení, vodu a kanalizaci, pojištění obytné budovy a domu, povinné ručení vlastníka a obecné poplatky spojené s nemovitostí.

Náklady na vodu a vytápění se odvíjejí dle spotřeby a základních poplatků.

Dále by měla být sjednána dohoda o nepřerušení nájemního vztahu na dobu dvou let (24 měsíců) od počátku nájemní smlouvy.

Po prohlídce je třeba doložit tyto dokumenty:

– doklad o bonitě, např. Schufa

– poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady

Není žádoucí předkládat garanci pro nájemní kauci.

Domácí mazlíčci jsou možné po dohodě.