Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Porýní-Falc

Highlights na první pohled:

• Kompletně zmodernizováno, velmi pečlivý stav

• Dvě velké sluneční terasy (před domem i vzadu)

• Balkon s výhledem do zeleně

• Svobodný, neomezený výhled do přírody a lesa

• Otevřená kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Krb pro útulnou atmosféru domova

• Wellness zóna s novou saunou

• 5 místností

• Koupelna se světlými prostory a hostinská toaleta se sprchou

• Podlahové vytápění v obytné místnosti

• Kompletně podsklepeno s velkým multifunkčním prostorem

• Garáž s elektrickou bránou + 9 999 € poplatek za vlastní pozemkovou knihu

• Zahradní domek a přístřešek na nářadí

Domov, kde na chvíli ztichneš – přímo u golfového hřiště a lesa

Někdy člověk vstoupí do domu a okamžitě ucítí, že jde o něco víc než jen o čtyři stěny.

Tento rodinný dům v uznávaném lázeňském městě Stromberg-Schindeldorf se nachází přímo u golfového hřiště i lesa.

Obklopený přírodou a zasazený v klidném, ustáleném prostředí nabízí tento domov útočiště pro ty, kdo chtějí žít vědomě.

Ráno jen otevřete terasová dveře, zhluboka se nadechněte, nechte se unášet výhledem do zeleně a do přilehlého lesa – a na chvilku nechte za sebou každodenní shon.

Nemovitost prošla v posledních letech rozsáhlou modernizací a dnes se představuje ve velmi pečlivém, moderním stavu.

Promyšlené uspořádání prostoru na více úrovních vytváří otevřený, ale zároveň útulný pocit domova.

Každá část má své místo, aniž by dům ztrácel na lehkosti.

Jedním z největších lákadel jsou prostorné sluneční terasy před i vzadu domem, které poskytují slunce po celý den.

Ať už si chcete vychutnat snídani s výhledem do zeleně, strávit pohodové chvíle po golfovém kole nebo si užít dlouhé letní večery v klidné atmosféře – venkovní prostory se rychle promění v hlavní místo setkávání.

Zahrada je harmonicky upravená a nabízí soukromí a volný, neomezený výhled na přírodu a les.

Uvnitř dům oslní světlými místnostmi, otevřenou obývací kuchyní s vestavěnou linkou, zmodernizovanými koupelnami a krbem, jenž přináší příjemné teplo v chladnějších dnech.

Obývací prostor působí přívětivě, kvalitně a klidně – je to místo, kam se člověk rád vrací.

Zvláštním vybavením je nově zřízená wellness zóna se saunou v suterénu.

Zde vzniká soukromé útočiště pro odpočinek a regeneraci – ideální po procházce v lese nebo aktivním dni na golfovém hřišti.

Dům je kompletně podsklepen a kromě prostorné multifunkční místnosti nabízí také technickou místnost s toaletou a sprchou.

Tyto prostory se skvěle hodí například jako hobby místnost, fitness zóna, home office nebo další relaxační zóna.

Součástí nabídky je i samostatná garáž s elektrickou bránou, která dům funkčně doplňuje.

Tento rodinný dům je určen pro ty, kdo oceňují klid, přírodu a kvalitu.

Je ideální pro golfisty, milovníky přírody, páry či rodiny, které hledají pečlivě udržovaný domov přímo u golfového hřiště a lesa – bez kompromisů v oblasti komfortu a kvality bydlení.

Dům, který nejenže navštívíte, ale skutečně cítíte. Místo, kde se cítíte doma.

Schindeldorf je vyhledávané, přírodní obytné i rekreační místo v oblasti města Stromberg (okres Bad Kreuznach). Tato čtvrť se nachází ve středních horách ve výšce přibližně 420 m n. m. a byla v 70. letech vybudována ve více fázích jako obytný a rekreační park. Dnes má Schindeldorf přibližně 760 obyvatel a je uznáván jako lázeňské město, což svědčí o velmi čistém vzduchu a zdravém klimatu pro bydlení.

Lokalita se vyznačuje následujícími body:

Příroda a okolí

• Schindeldorf se nachází obklopený lesními plochami a vinicemi, zasazen do krajiny Hunsrück a nedaleko Soonwaldu. To vytváří klidné, zelené prostředí s vysokou rekreační hodnotou.

• Přímo před domem se nachází dobře vybudovaná síť pěších a cyklistických stezek, ideální pro volnočasové aktivity a prožití přírody.

Infrastruktura a dostupnost

• Přestože je lokalita v přírodním prostředí, je Stromberg díky dálnici A61 velmi dobře napojen na aglomerace Rhein-Main a Rhein-Ruhr.

• Autobusová zastávka je dostupná během cca 2 minut chůze.

• Centrum Strombergu se svými obchody, školami a službami je dosažitelné během několika minut (např. cca 1,5 km od rekreačního domu Ferien-Schindeldorf).

Volný čas a kvalita života

• V bezprostřední blízkosti se nachází Golf Club Stromberg-Schindeldorf s náročným 18jamkovým hřištěm – jasná výhoda pro milovníky volnočasových a sportovních aktivit.

• Městský les nabízí množství tras a stezek vhodných pro horská kola a outdoorové sporty (např. Flowtrail Stromberg/Schindeldorf).

• Samotný Stromberg je považován za historické malé město s kouzlem, zasazené mezi vinicemi a údolím Nahe, s bohatou gastronomickou a volnočasovou nabídkou.

Shrnuto: Schindeldorf je velmi žádaná lokalita pro kupce, kteří oceňují přírodu, prostor a kvalitu života, aniž by se museli vzdát dobré dopravní dostupnosti a městské infrastruktury. Lokalita nabízí klid a soukromí, přičemž má přímé spojení se Strombergem a okolními regiony.

Samostatná garáž má vlastní pozemkovou knihu a vyžaduje příplatek 9 999 €.