Prodej domu • 8205 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na prodej je komplex budov v centrální poloze Halle (Saale), v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží. Lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a dlouhodobou poptávkou.

Nemovitost zahrnuje přibližně 100 jednotek, skládajících se z apartmánů a doplňujících komerčních prostor. Objekt má schválení pro ubytování studentů a nabízí zároveň flexibilní možnosti využití, mimo jiné pro klasické obytné formy, sociální nebo institucionální subjekty či koncepty dočasného pronájmu.

Díky centrální poloze, dobrému dopravnímu spojením a funkční struktuře budovy je možné dosahovat stabilních a předvídatelných příjmů z nájmů.

Přehled údajů o objektu

- Počet jednotek: cca 100 obytných a komerčních jednotek

- Roční čisté příjmy z nájmu (aktuální): cca 792 000 €

- Současný výnos: cca 8,5 %

- Forma prodeje: Share Deal, bez provize

  (Asset Deal je možný za příplatek)

- Schválení: ubytování studentů

- 20 bezbariérových a přizpůsobených apartmánů pro osoby se zdravotním postižením

- Modernizace: 2024

- Centrální poloha s docházkovým spojením k hlavnímu nádraží

- Flexibilní možnosti využití pro různé cílové skupiny

Objekt představuje solidní investici v městské oblasti a je určen investorům orientovaným na dlouhodobou stabilitu příjmů.

Pro další informace jsme vám kdykoli k dispozici. Neváhejte nás kontaktovat – těšíme se na vaši poptávku.

Objekt se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Veřejná doprava, možnosti nákupu, gastronomie stejně jako vzdělávací a kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a blízkost centra činí lokaci obzvláště atraktivní.

Budova disponuje oficiálním povolením k ubytování studentů, což nabízí atraktivní využití v perspektivním segmentu trhu.

Prodej bez provize přímo od vlastníka – žádné dodatečné náklady pro kupující.

Také je možná zprostředkovaná prodejní operace, flexibilně a bez komplikací.

Pozor!

Prodejní nabídka je možná pouze formou Share Deal za 8,538 milionu € nebo formou Asset Deal za 9,8 milionu €.

Pro jakékoli dotazy nebo další informace jsem vám kdykoli k dispozici. Můžete mě telefonicky kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to vyhovuje více, můžete mi také poslat zprávu na WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete mluvit přímo s vlastníkem, například kvůli vyjednávání o kupní ceně, můžete kontaktovat vlastníka, pana Petera Jugla, na telefonním čísle 01709848571 nebo mu poslat zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl