Pronájem kanceláře • 67 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Moderní komerční jednotka – ideální pro kancelář, praxi nebo obchod

Pokud preferujete jiné využití, lze dle dohody odstranit prodejní pult a prodejní stoly. Pevně zabudované regály by však měly v jednotce zůstat.

V obytném a obchodním domě se v přízemí nachází již zařízená komerční jednotka, která se skládá z předsíně s vchodem (větrací prostor), hlavního či prodejního prostoru a vedlejší místnosti, kterou lze využít jako kancelář, sklad nebo odpočinkovou místnost. Je zde rovněž i WC.

Nauendorf, jako součást města s přibližně 2 500 obyvateli, patří ke městu Wettin-Löbejün a nachází se výhodně v blízkosti dálnice A14. Inzerovaná komerční jednotka je plně viditelná na rušné hlavní ulici, která spojuje část Löbejün s obcemi Priester/Merbitz s Nauendorfu a silnicí L50. Ve městě najdete základní školu Carl-Löwe, mateřskou školu, pekárnu, kadeřnictví, všeobecné a zubní ordinace, stavebniny, Institut pro výživu a zemědělské vědy Martin-Luther-Universität Halle, několik řemeslnických podniků, nádraží a různé obchodní či poštovní prodejce.

K dispozici jsou 3 fasádní plochy a 3 osvětlené výlohy pro případná venkovní reklamní zařízení, přičemž 2 z těchto fasádních ploch mají elektrické přípojky. Nacházejí se na severní a západní straně, směřující k rušné hlavní komunikaci (Löbejüner Straße). Reklamní zařízení byla již schválena stavebním úřadem. Kromě toho objekt nabízí již řadu stavebně povolených využití, takže s vaším projektem můžete ihned začít. Mohlo by jít o využití jako kancelář, dílna řemeslného podniku, autoškola nebo doučovací škola, případně jako provoz rychlého občerstvení, kiosk, maloobchod či pošta. Povolení k provozu gastronomického zařízení není zahrnuto.

Pro komerční jednotku jsou volitelně dostupné 2 širokopásmová připojení, DSL. Alternativně lze využít stávající internetové připojení za nízký měsíční poplatek. Infrastruktura (RJ45 zásuvka a router) je již zajištěna. Rovněž je k dispozici satelitní připojení domácí satelitní TV, požární hlásicí systém a vzájemná řečová soustava. Komerční prostory jsou dále zabezpečeny proti vloupání pomocí alarmového systému.

Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem/ústředním topením přes stávající radiátory. Energetický průkaz vyhotovený v roce 2024 je k dispozici.

Místnosti, které byly dříve využívány jako bankovní prostory, byly s péčí zrenovovány, přičemž se původní prvky šikovně kombinovaly s moderními komponentami. Sanitární zařízení byla nově instalována v roce 2023. Všechny vnitřní stěny byly čerstvě natřeny a byly položeny nové moderní podlahové dlaždice. U všech svítidel jsou instalovány úsporné moderní LED žárovky.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, je to přesně náš záměr. V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle:

Tel.: 0152 - 02036824