Pronájem nebytového prostoru • 1623 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je k dispozici multifunkční průmyslová nemovitost, která se skládá z administrativních, výrobních a skladovacích prostor a provozního bytu na přibližně 3.223 m² pozemku v průmyslové zóně Balve (NRW). Celý objekt je ideální pro řemeslné, výrobní nebo logistické podniky.

Nemovitost se skládá z několika funkčně propojených částí:

– dvoupatrové administrativní budovy,

– jednopodlažních výrobních a skladových hal,

– provozní budovy s garáží a bytem.

Haly nabízejí půdorysně rovinné prostory s širokými možnostmi využití.

Objekt byl průběžně rozšiřován v průběhu desetiletí a dnes nabízí prostorné zázemí pro co nejrůznější komerční využití.

Stav budov odpovídá většinou době jejich vzniku. Celkově nemovitost představuje solidní strukturu s potencialitou dalšího rozvoje.

Adresa: Glärbach 1-3, 58802 Balve

Pozemek: cca 3.223 m²

Byt: cca 70 m²

Roky výstavby: 1955 (původ) + rozšíření 1958, 1970, 1974, 1985

Druh budovy: Administrativa, výrobní haly, skladové haly, provozní budova s bytem

Topení: Topný systém na dřevěné štěpky (silo), případně možná přestavba na např. plyn

Krypta, toaleta pro hosty

Poznámky:

– Kombinace kancelářských, výrobních a skladových prostor

– Více hal různé velikosti

– Provozní byt v horním patře

– Topný systém na dřevěné štěpky

– Částečně sklepně

– Příjezd a dodávka přímo na úrovni terénu

– Dostatečné plochy pro parkování a manévrování na pozemku

– Průmyslová zóna s komerčním okolím

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně na severním okraji Balve v Märkischer Kreise (NRW).

Dostupnost je zajištěna po silnici B229, dálnice A46 je vzdálena cca 14,5 km.

Autobusová zastávka se nachází přibližně 200 m, nádraží Balve je vzdáleno kolem 1,3 km.

Okolí je charakterizováno dalšími průmyslovými podniky. Celkově se jedná o normální mikro lokalitu s praktickou dostupností pro zaměstnance, zákazníky i dodavatele.

Typ topení: Centrální topení

Energický zdroj: Dřevo

Energetický štítek není k dispozici

Nemovitost je obzvláště vhodná pro:

– Řemeslné podniky

– Výrobní a montážní firmy

– Skladové a logistické využití