Prodej domu • 848 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bezbariérové bydlení – Kvalitní obytný komplex v Melle

Zde se Vám naskýtá vzácná příležitost zakoupit již dokončený, masivně postavený KfW-40 multifunkční dům přímo od prodávajícího. Obytný komplex zahrnuje 6 bytových jednotek, osobový výtah, podzemní garáž se 6 parkovacími místy, dále 3 venkovní parkovací místa a exkluzivní penthouse s panoramatickým výhledem na Teutoburger Wald v oblíbené části Melle.

Exkluzivní obytný komplex se rozprostírá na cca 553 m² obytné plochy a cca 293 m² využitelné plochy a je plně pronajatý.

Prohlídky jsou již nyní možné.

K nemovitosti náleží 6 dokončených a městem Melle schválených dispozic.

Vysoce kvalitní, světlé byty nabízejí rozlohu od cca 55,58 m² do 162,84 m². Všechny jednotky zaujmou nejvyšší kvalitou zpracování, moderním stavebním řešením a vybavením dle aktuálních standardů.

Ke každému bytu náleží sklepní místnost s dlažbou a parkovací místo v podzemní garáži.

Všechny byty jsou koncipovány jako bezbariérové a jsou pohodlně dostupné od podzemní garáže až k penthouse pomocí osobového výtahu.

Každá bytová jednotka disponuje buď prostorným balkonem, terasou nebo střešní terasou. Oba byty v přízemí navíc disponují samostatnou zahradou.

Melle je s přibližně 48 537 obyvateli největším městem okresu Osnabrück a samostatnou obcí v Dolním Porýní, přibližně uprostřed mezi Osnabrückem (27 km na západ), Herfordem (30 km na východ) a Bielefeldem (28 km na jih) v údolí mezi pohořím Wiehen a Teutoburger Wald. Městské části Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen a Wellingholzhausen sousedí se spolkovou zemí Severní Porýní-Vestfálsko. Podle nejrozlehlejších obcí v Německu se Melle umístí na 40. místě.

Melle se nachází v údolí, 76 m n. m., mezi pohořím Wiehen na severu a Teutoburger Wald na jihu, přibližně 25 km od dvou velkých měst – Osnabrück (Dolní Sasko) a Bielefeld (Západní Porýní) – u dálnice A30 (Amsterdam–Berlín). Letiště Münster-Osnabrück je vzdálené asi 60 km.

Exkluzivní investiční nemovitost se nachází 1 km od centra Melle.

Veškeré služby v okolí, jako jsou obchody, lékařské ordinace, autobusové zastávky, napojení na dálnice, školy a školky, bazény a restaurace, jsou dosažitelné během 2 minut.

Masivně novostavěný multifunkční dům s 6 bytovými jednotkami a 6 parkovacími místy v podzemní garáži, postavený dle KfW 40

+++ Rok výstavby: 12/2023 - 01/2024

+++ Celková obytná plocha: 552,59 m²

+++ Velikosti bytů: 55,58 m² až 162,84 m²

+++ Výtah spojuje podzemní garáž se všemi patry (bezbariérový přístup)

+++ Podlahové vytápění ve všech místnostech

+++ Sklep, technická místnost, topná místnost, chodby, schodiště a osobový výtah jsou dlaždicemi z kvalitního žulového kamene

+++ Všechny obytné místnosti a koupelny jsou obloženy kvalitními dlaždicemi

+++ Stěny v koupelnách a u WC jsou vysoce obloženy dlaždicemi

+++ Sprchy jsou vybaveny kvalitními skleněnými kabinami a jsou bezbariérově přístupné

+++ Topné zařízení: tepelné čerpadlo

+++ Podlahové vytápění ve všech místnostech

+++ Velká plastová okna od podlahy ke stropu, s trojitým zasklením a elektrickými žaluzie

+++ Penthouse je přístupný bezbariérově ze tří stran přes střešní terasu, disponuje prostorným posezením a navíc je vybaven hostinským WC

+++ Tři byty v 1. patře mají prostorné bezbariérové balkony

+++ Jeden byt v přízemí napravo má hostinské WC a prostornou zahradu s terasou

+++ Jeden byt v přízemí nalevo má hostinské WC, prostornou zahradu a balkon

+++ K pozemku náleží také velké dětské hřiště přímo u domu

+++ 2 parkovací místa pro hosty a 1 parkovací místo pro osoby se zdravotním postižením

+++ 6 parkovacích míst v podzemní garáži

+++ Připojení pro 6 wallboxů v podzemní garáži jsou k dispozici

+++ Připojení pro elektrokola je k dispozici samostatně v přístavbě (cca 22 m²)

+++ Instalace zvonku a videointerkomunikačního systému

Kontaktní údaje:

01608463717