Pronájem domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní řadový dům na konci řady v prvním užití nabízí kvalitní a energeticky efektivní (55EE) domov pro ty, kteří ocení klidné bydlení na venkově, a přitom chtějí žít v blízkosti města. S přibližně 139 m² obytné plochy rozložené do tří pater a s další užitkovou plochou (55 m²) v suterénu dům zaujme promyšlenou dispozicí a světlými obytnými prostory.

Otevřený obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují přímý přístup na terasu a do vlastního zahrady.

V horním patře se nachází moderní koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou a bezbariérovým sprchovým koutem. Navíc je v přízemí k dispozici samostatná hostinská toaleta a šatna. Dvě sklepní místnosti poskytují prostor pro zásoby nebo koníčky a jsou doplněny technickou místností.

K domu patří také garáž a dodatečné parkovací místo. Nájemné za garáž a parkovací místo je v této nabídce již zahrnuto v základním nájmu.

Dům je ideální pro páry či rodiny, které kladou důraz na kvalitu, energetickou efektivitu a bydlení v souladu s přírodou. Donaustauf se nachází idylicky východním okrese Regensburg, přímo na Dunaji a na okraji Bavorské lesa. Město Regensburg je autem dosažitelné přibližně za 10 minut a nabízí výbornou infrastrukturu, řadu nákupních možností a širokou kulturní nabídku.

Město Neutraubling, s četnými pracovními příležitostmi, školami a nákupními možnostmi, se nachází jen přibližně 7 kilometrů daleko a je rovněž rychle dostupné.

Řadový dům je v prvním užití a odpovídá energeticky efektivnímu standardu KfW-55-EE s energetickou třídou A+. Vytápění domu řeší moderní vzduchová tepelná čerpadla ve spojení s podlahovým vytápěním, které ve všech obytných prostorech zaručuje příjemné klima.

Obývací, kuchyňská a jídelní část jsou otevřené a světlé, s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Vestavěná kuchyň není součástí nabídky a musí být zařízena nájemcem samostatně.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V přízemí je také k dispozici samostatná hostinská toaleta a šatna. Rolety zajišťují ochranu před pohledem a slunečním zářením.

V suterénu se nacházejí dvě oddělené místnosti, které lze ideálně využít jako úložné prostory či pro zásoby, a rovněž technická místnost.

Nemovitost je ideální pro nájemce, kteří hledají moderní, energeticky efektivní domov v klidné lokalitě a přikládají velký význam udržovanému bydlení. Nájemní vztah je navržen pro dlouhodobé užívání.

Elektřina je uhraditelná u poskytovatele dle volby nájemce. Předplatné záloh zahrnuje mimo jiné vodu, odpadní vody, odvoz odpadu, pojištění budovy, údržbu a základní daň z nemovitosti.

Další detaily a termíny prohlídek obdržíte na vyžádání. Energetický štítek a další půdorysy budou k dispozici při prohlídce.