Pronájem bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyWien 1. Bezirk Wien 1010

Lokalita a budova

V tradičním areálu Opernringhof, přímo u Vídeňské státní opery, se nachází tento exkluzivní city apartment na jedné z nejžádanějších adres ve Vídni. Elisabethstraße spojuje historický půvab centra města s perfektní městskou infrastrukturou – stanice metra (Karlsplatz, Stephansplatz), tramvaje, restaurace, butiky a Kärntner Straße jsou dostupné během pár kroků.

Navzdory centrální poloze si tu však můžete užívat pozoruhodného klidu – vzácný luxus přímo v 1. okrese. Samotný Opernringhof je reprezentativní budova s výtahem, garáží přímo v domě, udržovanými společnými prostory a stylovým sousedstvím.

Byt a vybavení

Přibližně 48 m² velká jednotka ve 3. patře s výtahem zaujme elegantním designem a otevřeným dispozicím:

• Prostorný obývací, jídelní, pracovně-spací prostor v jednom

• Vysoce kvalitná dubová parketa s vzorem rybí kost

• Zakázková designová kuchyň se všemi spotřebiči

• Luxusní koupelna s walk-in sprchou a velkoformátovými dlaždicemi

• Samostatná toaleta a předsíň pro šatnu

• Integrované stropní reproduktory v celém bytě

• Vytápění pomocí centrálního tepla

• Mobilní klimatizace

• Společný sklep, místnost na odpadky a garáž v domě

Zařízení a styl

Byt je k dispozici zcela zařízený. Veškerý nábytek pochází z vysoce kvalitních truhlářských prací a designérských kolekcí (mimo jiné Richmond Interiors), včetně elegantního jídelního stolu s kamennou deskou. Okamžitě k nastěhování – ideální pro náročné měšťany nebo podnikatelské klienty se smyslem pro estetiku.

Podmínky

• Nájemné: € 1.999,- / měsíc

• Provozní náklady: € 261,- / měsíc

• Doba pronájmu: pronájem na omezenou dobu od 3 měsíců (např. 3–6 měsíců, dle dohody)

• Kauce: 3 až 6 hrubých nájmů (v závislosti na bonitě a délce smlouvy)

• Dostupnost: dle dohody

• Provize: žádná – přímý pronájem od vlastníka

Zvláštnosti

Kombinace lokality, stylu a vybavení činí z tohoto bytu skutečnou raritu. Ideální jako druhé bydlení, pro obchodní cestující nebo páry se smyslem pro městský luxus.

Vezměte prosím na vědomí: Je vyžadován písemný dotaz – následně se vám rádi ozveme k domluvení termínu.