Prodej domu 6+1 • 232 m² bez realitkyHusarenäcker 46 Kaiserslautern Erlenbach Rheinland-Pfalz 67659

Vítejte ve Vašem novém domově!

Tato kompletně zrekonstruovaná a ihned k nastěhování dvojdomovní polovina zaujme svým moderním vybavením, prostorným rozložením a jedinečnou polohou na okraji lesa. Ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo investory s vizí.

Rozložení podlaží

Sklep:

• 2 světlé pokoje – ideální jako pokoj pro koníčky, kancelář nebo pro hosty

• Přípojovací místnost (pro domácnost/techniku)

• Malá skladovací místnost pro dodatečné úložné prostory

Přízemí:

• Vstupní hala s přístupem na hostinské WC

• Samostatná kuchyně

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady – perfektní pro rodinné oslavy nebo pohodové večery

Patro:

• 3 ložnice, z toho 2 s přístupem na balkon

• Moderní kompletní koupelna s rohovou vanou a sprchou

Podkroví (rodičovská část):

• Prostorná ložnice pro rodiče s propojeným šatníkem

• Elegantní kompletní koupelna s volně stojící vanou a sprchou

Proč tento dům?

• Skvělá poloha na okraji lesa: Klid a příroda přímo za dveřmi – ideální pro procházky a venkovní aktivity

• Kompletně zrekonstruován a ihned k nastěhování: Moderní vybavení a vysoce kvalitní materiály

• Prostorný a světlý: Velkorysé pokoje pro celou rodinu

• Perfektní dopravní spojení: Rychlý přístup k veřejné dopravě a dálnicím

• Investiční příležitost: Stabilní růst hodnoty v žádané čtvrti

Nenechte si ujít příležitost proměnit tento klenot ve Váš nový domov. Kontaktujte nás pro prohlídku!

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Erlenbach, přímo u Pfalzského lesa – ideální pro procházky a venkovní aktivity. Díky umístění na klidném rohu těžíte z velmi nízkého dopravního provozu. Obchody, mateřská škola, školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost byla kompletně zmodernizována a po rekonstrukci je připravena k nastěhování:

• Dům byl kompletně odstraněn a znovu postaven

• Nová střecha a zrekonstruovaná fasáda

• Vnější úpravy kompletně nově provedeny

• Nová okna a vstupní dveře s moderním PIN-kódovým systémem

• Nová podlahová konstrukce (estrich) s podlahovým vytápěním a volitelnou chladicí funkcí

• Sanitární a elektroinstalace (příprava pro fotovoltaickou elektrárnu je zajištěna) kompletně vyměněny

• Satelitní parabola pro TV nově namontována a vedena do všech ložnic; ve všech ložnicích jsou instalovány LAN konektory a navíc jsou na jednotlivých podlažích připravené přípojné body pro repeater ke zesílení signálu

• Nové podlahové krytiny a čerstvě omítnuté, tapetované a natřené stěny

• Plyn je k dispozici, ale byl nahrazen moderním vzduchovodním/vodním tepelným čerpadlem (Viessmann)

Tato opatření Vám zajistí nízkou spotřebu energie, vysoký komfort bydlení a moderní standard bydlení.