Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyRingstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní přízemní byt, přímo umístěný u vinic, je k okamžitému zakoupení. Současní nájemníci se vystěhují k 1. listopadu 2025, takže nic nebrání vlastnickému užívání nebo novému pronájmu. Čtyři půvabné místnosti nabízejí prostor pro volný rozvoj a individuální zařizování. Byt je obzvlášť atraktivní tím, že kromě terasy disponuje také obrovskou volnou plochou u domu, která je výhradně přiřazena právě tomuto bytu – celá zelená plocha viditelná na prvních snímcích inzerátu náleží jako zahradní plocha přízemnímu bytu – to je jedinečné! (Právo na výlučné užívání celé zahrady).

K bytu dále náleží vestavěná kuchyň, dvě parkovací místa (1× garáž + 1 parkovací místo před garáží) pro vaše auto a sklep (zcela uzamčený). Dům byl v letech 2009–2010 ve velké míře zrekonstruován. Byla provedena kompletní tepelná izolace, instalována okna s trojitým zasklením, zavedena řízená ventilace ve všech místnostech, vyměněny nové vstupní dveře bytu a hlavní vchodové dveře – toto vše bylo povinné. Současně byla vyměněna také topná jednotka. Olejový kondenzační kotel se solární podporou (akumulační zásobník) umožňuje roční spotřebu oleje pro tento byt přibližně 700–800 litrů (prokázáno pomocí olejoměru), což je vynikající hodnota. Střecha byla rovněž obnovena a v roce 2022 byla doplněna wallbox pro elektromobil v přidružené garáži. Nepředpokládají se žádné rekonstrukční nebo sanatorní práce. Podlahy jsou kombinací masivního dřevěného parketu, laminátu a dlaždic.

V kupní ceně je zahrnuta vestavěná kuchyň, všechna parkovací místa a celá zahradní plocha.

Wallbox v garáži.