Pronájem nebytového prostoru • 4700 m² bez realitky, Hessen

Multifunkční hala na pozemku o rozloze 4 700 m²

celý areál je oplocený plotem vysokým 2 m

Pozemek je přístupný přes 2 vjezdové brány a je také plně projízdný pro těžkou dopravu.

Celý areál je monitorován kamerovým systémem a zabezpečen alarmem.

Poštovní schránka na silnici pro expresní dodávku balíků 24/7.

Na pozemku je k dispozici 20 parkovacích míst.

Stávající připojení k elektřině je momentálně do 300 KVA, nicméně je možné ho rozšířit.

2 kancelářské patro o rozloze 150 m² každé, s vyšším standardem vybavení / částečně zařízené / klimatizované

1 skladová hala o rozloze 590 m² s nosností podlahy 5 tun/m²

dlažbená venkovní plocha celkem cca 2 200 m²

1 stání pod střešním klenutým přístřeškem / krytá venkovní plocha o rozloze 450 m² + konzole s přístřeškem o rozloze 180 m² se 4 přímými diagnostickými stanovišti pro vozidla (elektřina 220V+400V)

Prezentovací plocha přímo u vjezdu z ulice o délce přibližně 70 m

Budova je vybavena výkonnými fotovoltaickými systémy

Nemovitost se nachází v nově vzniklém průmyslovém parku v bezprostřední blízkosti dálnice A66 (vjezd Gelnhausen). Park je bez dalších průjezdů obce přístupný i pro těžkou dopravu. Objekt leží přímo u vjezdu do průmyslového parku, a proto se výborně hodí zejména k produktovým prezentacím na hranici pozemku.

Freigericht se nachází v oblasti Rýn/Majna a je vzdálen pouhých 25 minut jízdy na východ od Frankfurtu nad Mohanem. Fuldu a Aschaffenburg dosáhnete do 30 minut.

Autobusová zastávka: přímo u průmyslové zóny

Nádraží Gelnhausen: přibližně 5 km

Letiště Frankfurt nad Mohanem: přibližně 50 km

Sportovní letiště Gelnhausen: přibližně 5 km

Kancelářské patra disponují:

• Vestavěnými skříněmi

• Vestavěnou kuchyní s elektrospotřebiči

• Zařízenou kantýnou

• Sociálními a sanitačními místnostmi

• Technickou místností

• Šatnou s věšáky

• Koupelnami se sprchami

• Serverovou místností

• Satelitním připojením

• Klimatizací s tepelným čerpadlem vzduch/vzduch

• Elektrickými rolety

• Připojením na optické vlákno pro rychlý internet

• Tepelně izolačním prosklením Thermo E III

Skladová hala disponuje:

• 2 velkými vjezdovými branami (400 cm x 450 cm) vybavenými 6 přímými diagnostickými stanovišti pro vozidla (elektřina 220V+400V / vzduchové přípojky)

• dvěma systémy odsávání výfukových plynů

• Regálovým skladováním

• Kompresorem do dílny

• Stropním plynovým topením

• Oddělovačem oleje (na venkovním prostranství)

• Wallboxem (na venkovním prostranství)

Pronájem je realizován přímo vlastníkem, proto není účtována žádná zprostředkovatelská provize.

K pronájmu jsou nabízené následující prostory:

• Kancelářské patro se sanitárním zázemím o rozloze 150 m², v případě potřeby je k dispozici i druhé patro (150 m²).

• Hala o rozloze 590 m²

• Kryté venkovní plochy o rozloze 450 m² + 180 m² střešní konstrukce

• Dlažbená venkovní plocha cca 2 000 m² s jízdní, parkovací a dalšími vyhrazenými plochami

Z hlediska stavebního povolení byla nemovitost naposledy využívána jako obchod se službami a dílna pro užitková vozidla a byla takto schválena.

Pronájem celých nabízených prostor probíhá pouze jako celek. Částečné pronájmy nejsou plánovány. Do stěhování by bylo možné krátkodobě. Máme zájem o dlouhodobý pronájem, proto se usiluje o uzavření smlouvy na 10 let, přičemž minimální trvání smlouvy je 5 let.

Další hala o rozloze 390 m² je v současnosti využívána námi jako úložiště strojů. Tato část by byla případně po vyprodání strojů k dispozici pro další využití nájemcem.

K pronájmu je třeba doložit obvyklé záruky.

Zájemce žádáme, aby ve své písemné poptávce uvedl, jakého typu využití nemovitosti plánuje.