Pronájem bytu 1+1 • 200 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86150

V bývalé likérce na Predigerbergu vzniká speciální nabídka bydlení pro pracující. Budova je součástí celkového historického komplexu pocházejícího ze 16. století a byla komplexně a kvalitně zrenovována. Nabízený byt má přibližně 200 m² užitné plochy rozložené do tří pater a spojuje historickou substanci se současným vybavením. Zachovalé nástěnné a stropní malby dodávají místnostem zvláštní charakter a činí bydlení zde naprosto výjimečným.

Vybavení a dispozice:

- Přibližně 200 m² obytné plochy ve 3 patrech

- 22 m² nově vybudovaná střešní terasa ke společnému využití

- 2 plně vybavené kuchyně (2. a 3. patro)

- 2 zbrusu nové koupelny (2. a 3. patro) s toaletou, sprchou, jedna s vanou

- Společný obývací a jídelní pokoj

- Samostatná hostinská toaleta

- Kompletně zrekonstruovaný a přestavěný historický objekt

- Historicky zachovalé a pečlivě restaurované nástěnné malby a původní stavební prvky

- Přibližně 85 m² společných prostor (z toho 22 m² střešní terasa)

Tři propojená patra jsou pronajímána pěti stranám:

- Místnost 1: přibližně 17 m² místnost (2. patro) + 83 m² společné plochy → základné nájemné: 730 €

- Místnost 2: přibližně 22 m² místnost (2. patro) + 83 m² společné plochy → základné nájemné: 850 €

- Místnost 3: přibližně 15 m² místnost (3. patro) → základné nájemné: 650 €

- Místnost 4: přibližně 17 m² + přibližně 11 m² místnost (3. patro) + 83 m² společné plochy → základné nájemné: 880 €

- Místnost 5: přibližně 8 m² (3. patro) + 23 m² (4. patro, užitná plocha) + 83 m² společné plochy → základné nájemné: 780 €

Místnosti jsou zařízené, je však možné je dále doplnit. Vzhledem k úzkému schodišti (dům ze 16. století) je obecně možné do domu dopravit pouze nábytek, který se zde sestavuje. V 3. patře není kvůli historickým malbám dovoleno na stěnách cokoliv připevňovat ani malovat.

------------------------

V bývalé likérce na Predigerbergu vzniká speciální nabídka bydlení pro profesionály.

Budova je součástí chráněného historického komplexu pocházejícího ze 16. století a byla komplexně a kvalitně zrenovována. Nabízený byt má přibližně 200 m² užitné plochy ve třech patrech a spojuje historickou substanci se současným vybavením. Zachovalé nástěnné a stropní malby dodávají místnostem jedinečný charakter a činí bydlení zde skutečně výjimečným.

Vlastnosti a dispozice:

- Přibližně 200 m² obytné plochy ve 3 patrech

- 22 m² nově vybudovaná střešní terasa ke společnému využití

- 2 plně vybavené kuchyně (2. a 3. patro)

- 2 zbrusu nové koupelny (2. a 3. patro) s toaletou, sprchou, jedna s vanou

- Společný obývací a jídelní pokoj

- Samostatná hostinská toaleta

- Kompletně zrekonstruovaný a přestavěný historický objekt

- Historicky zachovalé a pečlivě restaurované nástěnné malby a původní stavební prvky

- 85 m² společných prostor (z toho 22 m² střešní terasa)

Tři propojená patra jsou pronajímána pěti stranám:

- Místnost 1: přibližně 17 m² místnost (2. patro) + 83 m² společných prostor → základné nájemné: 730 €

- Místnost 2: přibližně 22 m² místnost (2. patro) + 83 m² společných prostor → základné nájemné: 850 €

- Místnost 3: přibližně 15 m² místnost (3. patro) → základné nájemné: 650 €

- Místnost 4: přibližně 17 m² + přibližně 11 m² místnost (3. patro) + 83 m² společných prostor → základné nájemné: 880 €

- Místnost 5: přibližně 8 m² (3. patro) + 23 m² (4. patro, užitná plocha) + 83 m² společných prostor → základné nájemné: 780 €

Místnosti jsou zařízené, ale mohou být dále doplněny. Kvůli úzkému schodišti (dům ze 16. století) je obecně možné do domu dopravit pouze nábytek, který se zde sestavuje. V 3. patře není kvůli historickým malbám dovoleno na stěnách cokoliv připevňovat nebo malovat.

Predigerberg se nachází v augsurském historickém centru a patří mezi centrální, dlouhodobě osídlené obytné oblasti města. Okolí je charakterizováno historickými budovami, malými obchody a gastronomií. V přízemí domu se nachází kavárna s nabídkou snídaně a brunche – ideální jak pro každodenní život, tak pro neformální setkání.

Veřejnou dopravu lze dojít pěšky během několika minut, stejně jako supermarkety, pekárny a další obchody s potřebami pro každodenní život. Centrum města, kulturní instituce a hlavní nádraží jsou dobře a rychle dostupné.

Tato lokalita kombinuje centrální polohu s klidným bydlením a nabízí krátké vzdálenosti jak pro každodenní záležitosti, tak pro dojíždění.

-------------------

Bydlení koncept:

Jde o formu společného bydlení s privátními útočišti – moderně organizovaného, klidně využívaného a zaměřeného na dlouhodobé bydlení. Cílovou skupinou jsou zejména mladí profesionálové, kteří oceňují skvělou polohu přímo v centru augsurské noční scény a poblíž Maximilianstrasse a mají chuť na skutečně výjimečné bydlení.

Vhodné pro:

Pracující, projektové pracovníky nebo osoby s dlouhodobějším pobytem, které ocení prostorné, klidné bydlení v unikátní budově a zároveň preferují společnou formu bydlení.

-----------------

Dodatečné náklady (služby):

- Internet/WiFi v ceně

- Pravidelné čištění společných prostor profesionální uklízečkou

- Záloha na služby (topení, voda, odvoz odpadu, pojištění, elektřina, správce atd.)

Rozpis nákladů:

- Místnost 1: 730 € (základné nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, vybavení) + 245 € služby

- Místnost 2: 850 € (základné nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, vybavení) + 282 € služby

- Místnost 3: 650 € (základné nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, vybavení) + 219 € služby

- Místnost 4: 880 € (základné nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, vybavení) + 309 € služby

- Místnost 5: 780 € (základné nájemné) + 50 € (příplatek za kuchyně, pračky, vybavení) + 285 € služby

V případě zájmu nás těší krátká zpráva se základními údaji o osobě, o kterou místnost/nebo oblasti máte zájem, a požadovaným termínem nastěhování. Prohlídky jsou možné od 13. ledna 2026.