Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodává se dům značky Viebrock (první použití od 1.4.2004), který díky velkorysému dispozici o 143,84 m² nabízí spoustu místa pro rodinu. Dům byl postaven na pozemku o rozloze 1.484 m². Z kuchyně a obývacího pokoje je přístup na velkou krytou dřevěnou terasu. Také před a za domem byly vytvořeny dlažební terasové plochy. Velká terasová skla v přízemí i patře zajišťují světlé místnosti. Dům je vybaven kvalitními roletami (téměř všechny s pohonem na solární energii) a na oknech je rovněž instalován hmyzí ochranný systém.

Velká kuchyně – vybavená značkovými spotřebiči od Miele, Neff a Bosch – zve ke společnému posezení. Dobře navržený obývací/jídelní pokoj disponuje nádhernou dubovou parketovou podlahou a 8 kW krbovým kamenem od Hark (se stávající ochranou pro zachování technického stavu), který zajišťuje příjemné teplo. V přízemí se dále nachází také hostinská toaleta se sprchou. Technická místnost domu poskytuje prostor pro pračku a sušičku.

Po schodech s parketovou podlahou se dostanete do horního patra. Zde jsou 3 místnosti (ložnice a dětské pokoje, dva z nich s parketovou podlahou) a prostorná obložená koupelna se sprchou a vanou. Na půdním patře je pod oknem Velux pevně instalován pracovní koutek. Dostupné je také optické připojení (současná smlouva: Quix Fiber 50 000 / možnost upgradu).

Přízemí:

• Obývací pokoj 40,15 m²

• Kuchyně 15,76 m²

• Hostinská toaleta/sprcha 3,00 m²

• Technická místnost 7,47 m²

• Chodba/šatna 11,84 m²

Horní patro:

• Ložnice 16,10 m²

• Dětský pokoj 1 19,02 m²

• Dětský pokoj 2 12,40 m²

• Koupelna 9,29 m²

• Půda 8,81 m²

Velká samostatně stojící přístavba se v současnosti využívá jako dílna pro koníčky. V ní se rovněž nachází domovní vodárna, která slouží k zavlažování zahrady nezávisle na domovním vodovodním připojení. Za přístavbou jsme postavili saunu s bio kamenem, díky kterému je možná i parní sauna. Připojeny jsou také další úložné prostory pro dřevo na topení či podobné účely.

V zadní části zahrady stojí velký zahradní dům. Po pracovně náročném dni vás malý rybníček s prostornou sluneční terasou zve k odpočinku. K tomu se váže i přilehlý ovocný sad s různými ovocnými stromy a keři, který rodinu zásobuje čerstvým ovocem. Na travnatých plochách se děti mohou volně proběhnout. Dům je obklopen krásnými květinovými záhony, jež v létě tvoří skutečnou atraktivitu. Zadní část zahrady není z ulice viditelná. Zahrada byla navržena jako nenáročná na údržbu. Dva robotické sekačky, které lze převzít, jsou spolehlivými pomocníky. Je zde také vyhrazené místo pro obytný vůz či karavan. Před pozemkem se nachází veřejné parkoviště, které vašim hostům nabízí možnost parkování jejich vozidel.

Dům se nachází v malebné Heidedorf Döhle a leží na ulici s omezenou maximální rychlostí 30 km/h (zone-30). Chráněná přírodní rezervace s mnoha turistickými, cyklistickými a jezdeckými stezkami je dosažitelná pěší chůzí. Přístup k dálnici A7 (výjezd 42) zajišťuje velmi dobrou dostupnost. Do Hamburku, Hannoveru nebo k Airbusu ve Finkenwerder se lze autem dostat do jedné hodiny.

V Egestorfu se nachází mateřská škola a základní škola. Vyšší vzdělávací instituce jsou k dispozici ve Salzhausen (gymnázium) a v Hanstedt (IGS). Školy jsou dostupné školním autobusem. V Egestorfu je rovněž sídlo praktického lékaře, fyzioterapeuta, kadeřníka, advokáta a notáře a několik řemeslnických firem. Nakupování je možné v Egestorfu, Bispingen, Salzhausen a Hanstedt.

Dubové parketové podlahy se nacházejí v obývacím/jídelním pokoji, ve dvou místnostech v horním patře, na půdě i na schodech.

Dům je vybaven 2litrovým tepelným čerpadlem (geotermální), podlahovým vytápěním v celém domě a decentralizovanou ventilací. Ve třech horních místnostech jsou navíc instalovány chladičové konvektory, které v létě za pomoci zemního chlazení zajišťují příjemné teploty. Aktuální energetický štítek: energetická efektivita třídy A!