Pronájem bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Připravena k pronájmu je moderně vybavená novostavba s úložným prostorem na spaní, prostorným obývacími a kuchyňskými prostory a plně vybavenou koupelnou. Bytový dům byl postaven v roce 2025 a zaujme použitím kvalitních, ekologicky šetrných materiálů. Světlé, prosvětlené místnosti a příjemný výhled přispívají k pohodlnému bydlení.

Všechny byty jsou vybavené bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketovou podlahou, automaticky ovládanými žaluziemi a podlahovým topením.

Bytový komplex se nachází ve Feldkellergasse a leží ve 13. vídeňském okresu, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Vídně. Okolí se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, kompletním občanským vybavením, vzdělávacími zařízeními a zdravotní péčí v docházkové vzdálenosti. Vysoká kvalita bydlení je rovněž podpořena blízkostí rekreačních oblastí a parků, jakož i krásných přírodních lokalit (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Červený kopec a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a spojení:

Dopravní napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým komplexem. Autobusové linky 56 A a 56 B jezdí mezi Hietzingem (U4) a Lainzer Tiergarten resp. Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází východně, přibližně 5–7 minut chůze.

Hlavní přednosti:

- Dřevěná okna

- Žaluzie

- Fotovoltaické systémy

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Podlahové topení

- Centrální topení

- Dubová parketová podlaha

- Francouzský balkon

- Moderní vybavení

- Funkční dispozice

- Kompaktní kuchyně s možností rozšíření či úpravy

- Připojení pro pračku

- Interkom

- Výtah

- Bezpečnostní dveře

- Dobré spojení s veřejnou dopravou

- Kompletní občanská vybavenost

- Vzdělávací zařízení

- Zdravotní péče

- Možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti

V celkovém nájemném ve výši 870 € jsou zahrnuty následující náklady: nájemné, provozní náklady, topení a teplá voda.

Úspora: nejsou zde žádné náklady na plyn ani poplatky za roční údržbu kotlů, neboť teplo je zajišťováno tepelným čerpadlem vzduch-voda.

Náklady na elektřinu nese nájemce. Odhadem se náklady na elektřinu pohybují mezi 20 € a 30 € měsíčně.