Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný rodinný dům, přibližně z roku 1937, se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 1.061 m² a nabízí vám spoustu prostoru pro rozvoj a pohodlí. S přibližně 120 m² obytné plochy je tento domov ideální pro rodiny, které mají rády klid a přírodu, aniž by musely obětovat výhody městského života.

Přízemí vás uvítá příjemným schodištěm, které přechází do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Moderní, světlá kuchyň je vybavena praktickou vestavnou kuchyňskou linkou a vede přímo na terasu orientovanou na západ. Pohodlná koupelna s rohovou vanou, sprchou, toaletou a přípojkou pro pračku a útulná ložnice pak doplňují přízemí.

V podkroví se dostanete po obytném koridoru do dvou víceúčelových místností, které si můžete zařídit podle svých představ – ať už jako dětské pokoje, kancelář nebo kreativní útočiště. Jedna z těchto místností má vstup na loggiu, která svou klidnou atmosférou zve k odpočinku. Samostatná toaleta na této úrovni zajišťuje další komfort.

Přízemí sklepa rozšiřuje obytný prostor (není zahrnuto do obytné plochy) o další místnost, kuchyň a koupelnu se sprchou a toaletou – ideální jako hobby místnost, pro hosty nebo pro členy rodiny. Samostatný vstup do domu poskytuje další flexibilitu a soukromí.

Velká zahrada na svahu vzadu za domem je skutečným zázrakem a nabízí spoustu místa pro odpočinek a volnočasové aktivity uprostřed přírody. Zde si můžete odpočinout a vychutnat si klid.

Pro vaše vozidla jsou k dispozici garáž s posuvnými vraty a venkovní parkovací stání.

Wasseralfingen – městská část Aalen

Wasseralfingen, s více než 11.800 obyvateli a největší městskou částí Aalenu, se malebně rozkládá u úpatí Braunenbergu, přítomného přímachu Schwäbské Alb.

Městská část nabízí vynikající infrastrukturu a optimální dopravní spojení. Nádražní zastávka zajišťuje rychlé spojení v rámci městské hromadné dopravy, zatímco nedaleká silnice B29 a dálnice A7 umožňují snadný přístup do Aalenu a okolních měst.

Infrastruktura a společenství

Pro rodiny nabízí Wasseralfingen širokou škálu vzdělávacích institucí, včetně škol a mateřských škol. Aktivní klubový život je obohacen řadou sportovních a kulturních sdružení, které posilují pocit sounáležitosti. Velmi známé jsou „Wasseralfinger Festtage“, vyvrcholení kalendáře akcí, které každoročně přitahuje mnoho návštěvníků.

Zásobování

Možnosti nákupů a služeb jsou ve Wasseralfingen výborně pokryty: najdete zde mnoho obchodů s každodenním zbožím, zmrzlinárnu a oblíbené restaurace.

- Vybavení a popis:

- Klidné a vyspělé obytné prostředí

- Ústřední topení na olej (cca 2007)

- Převážně plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem (cca 2013)

- Mezipodhledová izolace krokví (cca 2008)

- Nová fasádní omítka a nátěr (cca 2015)

- Sanitační zařízení cca z roku 2007

- Laminátové a dlažební podlahy

- Vestavěná kuchyňská linka cca z roku 2008

- Kompletně zateplený sklep

- Samostatně stojící garáž s novými posuvnými vraty (cca 2015)

- Venkovní parkovací místo pro vozidlo

- Zahrada

- Terasa orientovaná na západ

- Loggia orientovaná na západ

K nastěhování ihned.