Prodej domu 5+1 • 185 m² bez realitky, Sasko

Vítejte ve vašem novém domově, místě plném tepla, stylu a moderní kvality bydlení.

V klidné části Rötha na vás čeká udržovaný rodinný dům, postavený v roce 2006 z masivních materiálů nejvyšší kvality. S přibližně 185 m² obytné plochy rozprostřené do dvou pater či 370 m² užitkové plochy ve třech patrech nabízí promyšlené dispozice, prostorné a světlé místnosti a excelentní komfort bydlení – ideální pro rodiny i pro ty, kteří hledají něco výjimečného...

Získejte všechny důležité detaily a objevte tuto jedinečnou nabídku v našem podrobném prospektu. Další informace a dokumenty naleznete v naší digitální domovní spisové knize.

Těšíme se na váš zájem a budeme vás s odborností a srdcem provázet celým procesem nákupu.

Chcete prodat sami? Využijte náš bezplatný nástroj na ocenění:

immobilienpreis-leipzig.com

S pozdravem,

Vaše makléřky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571

PS:

Nenašla se zde vaše vysněná nemovitost? Pošlete nám svá hledaná kritéria – my pro vás budeme dále hledat!

Objevte všechny aktuální nabídky ještě před jejich zveřejněním na našich kanálech na Instagramu, WhatsApp, Facebooku, Pinterestu, LinkedIn, TikToku a X.

Využijte náš digitální nabídkový systém na:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Nemovitost se nachází na východě v klidné a vyspělé obytné zóně s příjemnou atmosférou sousedství. Sídliště vzniklo původně v první polovině 20. století a dodnes si udržuje šarmantní charakter s drobnou zástavbou a množstvím zeleně. Zde se bydlí v příjemné blízkosti od ruchu s výhledem do přírody, a přesto je vše snadno dostupné, což usnadňuje každodenní život.

Samo Rötha se nachází pouhých asi 20 minut jízdy autem jižně od Lipska a nabízí vynikající dopravní spojení přes státní silnici 95 a nedalekou dálnici. Město je rovněž dobře dostupné veřejnou dopravou, což je obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. V bezprostředním okolí nemovitosti najdete nákupní možnosti, základní školu, školek a lékařskou péči – to vše, co charakterizuje fungující městskou infrastrukturu.

K tomu lokalita nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází vodní nádrž Rötha, rozlehlé louky a lesní plochy a blízkost k Lipskému "Novému jezeru" vybízí ke procházkám, cyklistickým výletům a víkendovým výletům. Kdo ocení přírodu a klid, nalezne zde ideální kombinaci bydlení blízko přírody a městské dostupnosti.

Tato obytná oblast je místem pro všechny, kdo hledají uvolněný domov s dobrým spojením – ať už jde o mladé rodiny, pracující nebo ty, kdo hledají klid. Kombinace vyspělé zástavby, zeleného okolí a blízkosti města činí tuto lokalitu mimořádně příjemnou a živou.

Obecně

- Podlahové vytápění na všech patrech včetně sklepa

- Tepelná čerpadla zemního tepla se 3 vrtanými pilíři – výkon 15 kW

- Hliníková okna s tepelně izolačním sklem a hliníkovými žaluzie na všech patrech

- Střešní krytina „Biberschwanz“ černá

- Vnitřní příčky z vápence a pískovce

- Okenní parapety z granitu a břidlice

- Rezerva pro dobudování půdního prostoru o rozloze cca 80 m², rok 2025 nový podlahový materiál – OSB desky

Podlahy

- Obývací pokoj a kuchyň s parketami z uzeného a broušeného dubu

- Vstupní prostor z brazilské břidlice

- Horní patro obytné prostory s laminátem, chodba z brazilské břidlice

- Sklep dlažba, plast

Koupelny

- Velká hlavní koupelna v horním patře s vanou a prostornou sprchovou částí

- Hostinský záchod s pisuárem v suterénu

- Sprchová koupelna ve sklepě

Kuchyně

- Kuchyňská linka a ostrovní kuchyňský stůl včetně vestavěných spotřebičů (myčka, trouba, indukční varná deska)

- Odsavač kouře s vývodem ven

- Samostatná spižírna vedle kuchyně

Hlavní přednosti

- Velký tunelový krb

- Vestavěná kuchyň

- TWS BUS systém pro ovládání světel, žaluzií, hudby

- Bezpečnostní systém proti rozbití skla a s detektorem pohybu

- Příprava pro saunový kout ve sklepě

- Šatna s vybavením

- Terasa o rozloze 70 m², orientace na západ a sever, z dřeva Bankirai

- Ložnice v suterénu určená jako pokoj pro mládež s vlastním vchodem a koupelnou

Exteriér

- Cisternová nádrž o objemu 9 m³ pro zavlažování a shromažďování dešťové vody

- Zahradní hřiště

- Venkovní výběh pro želvy

- Dvojgaráž o rozloze 56 m², zdi z vápence a pískovce, rozměry 7 x 8 m, elektricky ovládaná vrata

- V roce 2022 nová elektrická vstupní vrata