Prodej bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyberlin Schmargendorf Berlin 14193

Byt nabízený k prodeji se nachází v klidné části budovy orientované do vnitřního dvora ve velkolepém berlínském starém domě z roku 1909. V elegantní ulici Caspar-Theyß-Straße, v exkluzivní části Grunewald/Schmargendorf, tato lokalita propojuje kouzlo klasických starých budov s jednou z nejvyhledávanějších adres v Berlíně. Celá budova je ve výjimečně udržovaném stavu; samotný byt byl kvalitně zrenovován a je ihned k nastěhování.

Na přibližně 110 m² obytné plochy se rozprostírá stylový půdorys se 3,5 pokoji, dvěma moderními koupelnami, vysoce vybavenou vestavěnou kuchyní a prostorným balkonem s výhledem do zeleného a naprosto klidného vnitřního dvora. Tmavá parketa z pravého dřeva podtrhuje ušlechtilou atmosféru a dodává bytu nadčasovou eleganci. Současná prádelna nabízí potenciál pro individuální přestavbu – například jako exkluzivní šatna, domácí kancelář nebo komfortní pokoj pro hosty.

Vysoce vybavená vestavěná kuchyň vyhovuje náročným požadavkům a láká k příjemným gastronomickým večerům i společným chvilkám. Prostorný obývací a jídelní pokoj působí harmonicky a stává se reprezentativním střediskem každodenního života. Obě moderně navržené koupelny vytvářejí komfortní a kvalitní pocit bydlení – ideální pro páry, náročné jednotlivce, rodiny nebo spolubydlící.

Plyncentrální topení zajišťuje příjemný komfort bydlení v jakémkoli ročním období. Kromě toho je na vyžádání možné pronajmout venkovní parkovací místo. Celý objekt vyzařuje mimořádně udržovanou a luxusní atmosféru a zdůrazňuje reprezentativní charakter této nemovitosti.

Prodej probíhá na zakázku soukromé osoby.

Realitním makléřům se nepředstavují zájem, dotazy nebudou zodpovězeny.

Charlottenburg-Wilmersdorf). Grunewald vyniká svou mírnou hustotou obyvatel a příjemnou věkovou strukturou. Veřejná doprava je dobře dostupná, s linkou S-Bahn S7 a autobusovými linkami 186 a X10 v bezprostřední blízkosti. Čtvrť je známá svou bezpečností a atraktivním prostředím s množstvím rodinných domů a zelených ploch. Blízkost k Wannsee a četným parkům činí Grunewald ideálním místem pro milovníky přírody a aktivní životní styl.

Bydlení v okolí Bismarckplatz patří mezi nejvyhledávanější a nejzelenější čtvrti jihozápadního Berlína. Okolí je charakteristické historickou vilovou zástavbou, starým břečťanem starých stromů a klidnou, luxusní atmosférou bydlení. Přestože se nachází v klidné lokalitě, má tato oblast dobrou dostupnost k veřejné dopravě i k městské dopravní síti. Obchody se základními potřebami, gastronomické podniky a služby jsou v docházkové vzdálenosti, a pro delší nákupy je nedaleký Kurfürstendamm či KaDeWe rychle dostupný. Okolní zelené plochy, jezera a rozlehlé procházky v Grunewaldu poskytují vysokou úroveň odpočinku a dodávají lokalitě zvláštní hodnotu.

• Klidné umístění v části budovy orientované k vnitřnímu dvoru reprezentativního starého domu z roku 1909

• Vyhledávaná lokalita v ulici Caspar-Theyß-Straße (Grunewald/Schmargendorf)

• Kompletně zrenovováno a ihned k nastěhování

• Přibližně 110 m² obytné plochy se stylovým a efektivně využitelným půdorysem

• 3,5 pokoje s prostornými proporcemi

• Prostorný balkon s výhledem na zelený a naprosto klidný vnitřní dvůr

• Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň pro náročné vaření

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s reprezentativní atmosférou

• Dvě moderní koupelny s aktuálním vybavením

• Elegantní tmavá parketa z pravého dřeva v obytných pokojích

• Kvalitní bílé kasetové dveře dodávají stylové akcenty a zdůrazňují klasický charakter staré budovy

• Flexibilní přídavná plocha: prádelna vhodná jako šatna, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty

• Plyncentrální topení pro spolehlivý komfort bydlení

• Výjimečně udržovaný objekt s vysoce kvalitním vzhledem

• Soukromý prodej – realitním makléřům se nepředstavují

Energetický průkaz: je k dispozici

Zdroj energie: plyn

Druh topení: centrální topení