Pronájem kanceláře • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Předkládaná kancelářská jednotka nabízí celkem přibližně 576,52 m² moderních, světlých a flexibilně využitelných kancelářských prostor v reprezentativní komerční budově s vynikající strukturou nájemců.

Jednotka se rozkládá přes přízemí a první patro a je interně propojena schodištěm, přičemž je zároveň samostatně přístupná přes centrální schodiště. Díky tomu existuje možnost využít prostory jako jeden souvislý celek nebo je rozdělit na dvě téměř stejně velké, nezávislé kancelářské jednotky – ideální pro společnosti s různými odděleními nebo při plánovaném částečném pronájmu.

Rozložení místností lze flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám. Ať už jde o samostatné kanceláře, týmové místnosti, otevřené kanceláře nebo zasedací a konferenční místnosti – prostory nabízejí řadu možností pro moderní pracovní prostředí. Navíc jsou k dispozici technické a serverové místnosti, které se optimálně hodí pro IT infrastruktury.

V přízemí i patře jsou k dispozici vybavené kuchyně a samostatné sanitační prostory, což umožňuje nezávislé využití jednotlivých pater.

Všechny kancelářské prostory zaujmou prostornými okenními plochami, které přispívají k přívětivé a světlé pracovní atmosféře, a zároveň jsou vybaveny možnostmi zatemnění pro zajištění příjemného klimatu místnosti.

Samotná budova se prezentuje v moderním a udržovaném vzhledu a hostí solidní a různorodou strukturu nájemců zavedených společností. Kromě osobního výtahu je k dispozici pro nájemce podzemní garáž, která umožňuje pohodlné a bezpečné parkování.

Celkově tento objekt nabízí reprezentativní a funkční kancelářské prostory s vynikající dostupností – ideální pro náročné společnosti, které si cení profesionálního prostředí, flexibilních prostorových konceptů a vysoce kvalitního vybavení.

** Prvotřídní poloha na Wilferdinger Höhe v Pforzheimu **

Kancelářský prostor se nachází v atraktivní a snadno dostupné lokalitě v Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita se nachází v zavedené průmyslové zóně s vynikající infrastrukturou a optimální dostupností do centra města i na nadregionální dopravní tepny.

Ulice Stuttgarter Straße je jednou z nejvýznamnějších dopravních tepen Pforzheimu a spojuje centrum s federální silnicí B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto přímé napojení zaručuje rychlou dostupnost jak z městské oblasti, tak i z okolních ekonomických lokalit. Pro zaměstnance a návštěvníky rovněž zajišťuje velmi dobrou dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy – autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti, hlavní nádraží v Pforzheimu je dosažitelné za pár minut.

Okolí je charakterizováno zdravou kombinací kancelářských budov, řemeslných podniků, maloobchodů i servisních společností, což přispívá k živému a profesionálnímu prostředí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další služby, které usnadňují a zpříjemňují pracovní den.

Kromě toho jsou podél ulice a na sousedních pozemcích k dispozici četné parkovací možnosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro návštěvy zákazníků a větší týmy.

Celkově poloha na adrese Stuttgarter Straße 41 nabízí ideální předpoklady pro moderní kancelářské a servisní využití: centrální adresu, vynikající dopravní napojení, ustálené obchodní prostředí a velmi dobrou dostupnost – ať už autem, nebo veřejnou dopravou.

- Flexibilní rozložení prostor (možnost i rozdělení pater)

- Vysoce kvalitní koberce a dlažba v celém objektu

- Vybavená kuchyň v každém patře

- Možnost pronájmu podzemních i vnějších parkovacích míst

- Reklamní plochy na a před budovou (firemní cedule)

- V budově je výtah

V případě úspěšného pronájmu je při uzavření nájemní smlouvy splatná provize ve výši 2,0 měsíčních nájmů plus zákonná DPH. Provize je uvedena bez ohledu na provizi druhé smluvní strany. Provize vzniká a je splatná při uzavření právně závazné nájemní smlouvy.

Za správnost uvedených údajů nelze nést odpovědnost. Informace v této podobě jsme získali od vlastníka/zadavatele a předali v této nabídce bez jakékoli odpovědnosti za jejich správnost a úplnost.

Definice prostor, uvedené zde, byly pečlivě prozkoumány, neprezentují však absolutní správnost a jsou poskytovány pouze nezávazně pro informační účely.