Prodej pozemku • 457 m² bez realitky, Porýní-Falc

Krátký popis

K dispozici je kvalitně připravená stavební parcela v atraktivní obytné lokalitě Eisenberg, která se výrazně liší od klasických nevybudovaných pozemků.

Prodávající již provedl rozsáhlé a nákladné přípravné práce, takže kupující neakvíruje pouze pozemek, ale kompletně připravený stavební projekt. Stavební povolení pro tři moderní řadové domy je již vydáno a všechny zásadní kroky vývoje jsou dokončeny.

Zahájení projektu je bez dalších povolení možné okamžitě.

Popis objektu

Tento pozemek představuje vzácnou příležitost, neboť se nejedná o klasický stavební pozemek, ale o projektovaný a schválený rozvojový pozemek.

Běžná rizika jako:

• Náklady na demolici

• Náročnost plánování

• Schvalovací řízení

• Zpoždění

byla v tomto případě již plně převzata prodávajícím.

Pro vlastníky to znamená rychlou realizaci snu o bydlení.

Pro investory a stavitele pak nabízí jasnou kalkulační základnu se sníženým projektním rizikem a okamžitou proveditelností.

KONTAKT

Ramaj Immobilien

Inh. Mirdite Ramaj

Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz

Telefon: 0176/ 768 17552

Stav projektu a již uskutečněné hodnotové investice

Cena zahrnuje všechny dosud provedené investice prodávajícího, zejména:

• Demolice stávajícího objektu byla zcela provedena

• Profesionální plánování projektu tří řadových domů

• Právoplatné stavební povolení

• Přiřazení čísel domů je dokončeno

• Stavební materiály a přípravné práce již zaplaceny

• Pozemek je zprovozněn a připraven pro výstavbu

Výsledek:

Kupující ušetří čas, náklady a vývojová rizika a může okamžitě začít s výstavbou.

Pozemek a výstavba

Velikost pozemku: cca 457 m²

Využití: Bydlení

Výstavba: 3 schválené řadové domy

Způsob výstavby: Podle schváleného plánu

Zprovoznění: Plně zajištěno

Pozemek se nachází ve městě Eisenberg (Pfalz), zasazený do atraktivního obytného prostředí s vysokou kvalitou života. Eisenberg kombinuje klidné bydlení s kvalitní infrastrukturou a stabilním zájmem o bydlení.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Obchody pro každodenní potřeby

• Mateřské školy a školy

• Lékaři a další služebníci

• Veřejná doprava

Region dále nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností, včetně pěších a cyklistických stezek v pfälzské krajině.

Pro rodiny jsou k dispozici mateřské školy a školy, které jsou snadno dostupné. Dobrá dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a obcemi. Navíc četné pěší a cyklistické stezky v regionu vybízejí k relaxačním výletům do přírody. Eisenberg tak nabízí harmonickou kombinaci vysoké kvality života a možností odpočinku v přírodě, což z něj činí ideální místo pro váš nový domov.

Nemovitost je nabízena bez provize.

Všechny údaje vycházejí z informací prodávajícího. Výpadky a předchozí prodej vyhrazujeme.

Koupní cena: 260 000 €

Nabízená cena nezohledňuje pouze hodnotu pozemku, ale zejména také již realizované rozvojové a projektové práce.

Hodnocení pouze na základě standardní pozemkové ceny by bylo odborně nesprávné, protože ta nezahrnuje investice do demolice, plánování a schválení, ani dosažený stav projektu.

Plán základů projektu byl vypracován regionální specializovanou firmou (v blízkosti Eisenbergu).

NAŠE SLUŽBA PRO VLASTNÍKY

Plánujete prodat nebo pronajmout svou nemovitost?

Ramaj Immobilien vám nabízí profesionální a nezávazné stanovení tržní hodnoty – samozřejmě zcela zdarma.

Díky naší silné síti v oblasti Rýn-Neckar spojujeme spolehlivě vlastníky a zájemce.